Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Straelenlaan 9

5224GM Den Bosch

193 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.505Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.535
+5,9%
[ € 595.351 – € 757.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 660.816[ € 627.775 – € 693.857 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.628[ € 657.908 – € 727.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Straelenlaan 9 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.535 (€ 3.505 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.242Sinds september +0,5%
+€ 37.89612 maanden +5,9%
+€ 13.15412 mnd vs. NL +2,1%
Van Straelenlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.535 voor Van Straelenlaan 9 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Straelenlaan 9 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.628. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 676.535.

Verwachte verkoopprijs Van Straelenlaan 9
€ 692.628[ € 657.908 – € 727.162 ]
Verkoper houdt over€ 683.759−€ 8.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.631+€ 16.003 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.628
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Straelenlaan 9 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 660.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.424 per m².

Verwachte vraagprijs Van Straelenlaan 9
Onder gem. in buurt De KruiskampBoven gem.
€ 660.816[ € 627.775 – € 693.857 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.424[ € 3.253 – € 3.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kruiskamp
€ 425.857[ € 290.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Straelenlaan 9 adviseren wij in een bod van € 692.628, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 660.816 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.535+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.628+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 727.259+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Straelenlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 660.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Straelenlaan 9 in Den Bosch bedragen € 3.434 per maand bij een woningwaarde van € 676.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 877.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.308
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Straelenlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.535
Verwachte verkoopprijs€ 692.628
Verwachte vraagprijs€ 660.816
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Kruiskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruiskamp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Kruiskamp

De Kruiskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bussemakerlaan 2, 5224GS Den Bosch
Bussemakerlaan 2
1972 · 151 m²
€ 744.346
Straatbeeld van Admiraliteitslaan 840, 5224EV Den Bosch
Admiraliteitslaan 840
1970 · 143 m²
€ 440.084
Straatbeeld van Van Straelenlaan 29, 5224GN Den Bosch
Van Straelenlaan 29
1965 · 241 m²
€ 856.485
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Straelenlaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 676.535 duidelijk in het hogere segment van De Kruiskamp. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Van Straelenlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Straelenlaan 9 in Den Bosch.

Wat is Van Straelenlaan 9 in Den Bosch waard?
Van Straelenlaan 9 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.535 (bandbreedte € 595.351 – € 757.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruiskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Straelenlaan 9 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Van Straelenlaan 9 in Den Bosch is in oktober 2026 € 660.816 (bandbreedte € 627.775 – € 693.857). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.505.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Straelenlaan 9 in Den Bosch?
Voor Van Straelenlaan 9 adviseren wij een bod van € 692.628 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Straelenlaan 9 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Van Straelenlaan 9 in Den Bosch bedragen € 3.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.308 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Straelenlaan 9 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Straelenlaan 9 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 37.896) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Straelenlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruiskamp is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Van Straelenlaan 9 ligt rond € 676.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Straelenlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Van Straelenlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruiskamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.