Huiswaardemeter

Woningwaarde Dammenlaan 19

5224KV Den Bosch

208 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1969Bouwjaar
€ 3.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 746.301
+5,9%
[ € 656.745 – € 835.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 728.161[ € 691.753 – € 764.569 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.893[ € 726.341 – € 802.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Dammenlaan 19 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 746.301 (€ 3.588 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.576Sinds september +0,5%
+€ 41.80412 maanden +5,9%
+€ 14.51112 mnd vs. NL +2,1%
Dammenlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 746.301 voor Dammenlaan 19 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dammenlaan 19 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.893. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 746.301.

Verwachte verkoopprijs Dammenlaan 19
€ 764.893[ € 726.341 – € 802.797 ]
Verkoper houdt over€ 755.229−€ 9.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 782.341+€ 17.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.893
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 755.229

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dammenlaan 19 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 728.161. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.501 per m².

Verwachte vraagprijs Dammenlaan 19
Onder gem. in buurt De KruiskampBoven gem.
€ 728.161[ € 691.753 – € 764.569 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.501[ € 3.326 – € 3.676 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kruiskamp
€ 425.857[ € 290.000 – € 729.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dammenlaan 19 adviseren wij in een bod van € 764.893, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 728.161 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 746.301+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.893+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 803.138+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dammenlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 728.161 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dammenlaan 19 in Den Bosch bedragen € 3.784 per maand bij een woningwaarde van € 746.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.650
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.314.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dammenlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte689 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 746.301
Verwachte verkoopprijs€ 764.893
Verwachte vraagprijs€ 728.161
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Kruiskamp→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kruiskamp besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (16%)
C (27%)
D (5%)
E (5%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in De Kruiskamp

De Kruiskamp biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 2,0 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation3,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Straelenlaan 29, 5224GN Den Bosch
Van Straelenlaan 29
1965 · 241 m²
€ 856.485
Straatbeeld van Bussemakerlaan 2, 5224GS Den Bosch
Bussemakerlaan 2
1972 · 151 m²
€ 744.346
Straatbeeld van Admiraliteitslaan 840, 5224EV Den Bosch
Admiraliteitslaan 840
1970 · 143 m²
€ 440.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dammenlaan 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 746.301 duidelijk in het hogere segment van De Kruiskamp. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dammenlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dammenlaan 19 in Den Bosch.

Wat is Dammenlaan 19 in Den Bosch waard?
Dammenlaan 19 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 746.301 (bandbreedte € 656.745 – € 835.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kruiskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dammenlaan 19 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Dammenlaan 19 in Den Bosch is in oktober 2026 € 728.161 (bandbreedte € 691.753 – € 764.569). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Dammenlaan 19 in Den Bosch?
Voor Dammenlaan 19 adviseren wij een bod van € 764.893 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dammenlaan 19 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Dammenlaan 19 in Den Bosch bedragen € 3.784 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 746.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.650 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dammenlaan 19 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dammenlaan 19 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 41.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dammenlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kruiskamp is € 310.000. De geschatte marktwaarde van Dammenlaan 19 ligt rond € 746.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dammenlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Dammenlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kruiskamp heeft 14% van de woningen zonnepanelen.