Huiswaardemeter

Woningwaarde Schanswetering 16

5231ND Den Bosch

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.454
+5,9%
[ € 450.960 – € 573.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.104[ € 500.540 – € 553.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Schanswetering 16 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.454 (€ 3.609 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.456Sinds september +0,5%
+€ 28.70512 maanden +5,9%
+€ 9.96412 mnd vs. NL +2,1%
Schanswetering 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.454 voor Schanswetering 16 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schanswetering 16 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.104. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 512.454.

Verwachte verkoopprijs Schanswetering 16
€ 528.104[ € 500.540 – € 553.228 ]
Verkoper houdt over€ 521.045−€ 7.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.816+€ 12.712 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.104
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schanswetering 16 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.507 per m².

Verwachte vraagprijs Schanswetering 16
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.507[ € 3.332 – € 3.682 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schanswetering 16 adviseren wij in een bod van € 528.104, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.454+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.104+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.509+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schanswetering 16 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schanswetering 16 in Den Bosch bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 512.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schanswetering 16

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.454
Verwachte verkoopprijs€ 528.104
Verwachte vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtOrthen→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orthen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (19%)
C (47%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Orthen

Orthen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laagakkerstraat 30, 5231PK Den Bosch
Laagakkerstraat 30
1960 · 127 m²
€ 517.341
Straatbeeld van Schanswetering 2, 5231ND Den Bosch
Schanswetering 2
1962 · 187 m²
€ 829.191
Straatbeeld van Orduynenstraat 34, 5231NN Den Bosch
Orduynenstraat 34
1960 · 98 m²
€ 417.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.454 ligt Schanswetering 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Orthen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Schanswetering 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schanswetering 16 in Den Bosch.

Wat is Schanswetering 16 in Den Bosch waard?
Schanswetering 16 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.454 (bandbreedte € 450.960 – € 573.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orthen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schanswetering 16 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Schanswetering 16 in Den Bosch is in oktober 2026 € 498.000 (bandbreedte € 473.100 – € 522.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Schanswetering 16 in Den Bosch?
Voor Schanswetering 16 adviseren wij een bod van € 528.104 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schanswetering 16 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Schanswetering 16 in Den Bosch bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schanswetering 16 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schanswetering 16 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schanswetering 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orthen is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Schanswetering 16 ligt rond € 512.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schanswetering 16?
Huishoudens in de buurt van Schanswetering 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orthen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.