Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderweg 22

5231PH Den Bosch

164 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1962Bouwjaar
€ 4.356Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 714.443
+5,9%
[ € 628.710 – € 800.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.196[ € 662.336 – € 732.056 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.117[ € 694.790 – € 767.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderweg 22 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 714.443 (€ 4.356 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.424Sinds september +0,5%
+€ 40.02012 maanden +5,9%
+€ 13.89212 mnd vs. NL +2,1%
Noorderweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 714.443 voor Noorderweg 22 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderweg 22 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.117. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 714.443.

Verwachte verkoopprijs Noorderweg 22
€ 732.117[ € 694.790 – € 767.927 ]
Verkoper houdt over€ 722.814−€ 9.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.909+€ 16.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderweg 22 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.251 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderweg 22
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 697.196[ € 662.336 – € 732.056 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.251[ € 4.039 – € 4.464 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderweg 22 adviseren wij in een bod van € 732.117, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 697.196 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 714.443+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.117+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.723+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 697.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderweg 22 in Den Bosch bedragen € 3.615 per maand bij een woningwaarde van € 714.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.494
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.257.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 714.443
Verwachte verkoopprijs€ 732.117
Verwachte vraagprijs€ 697.196
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtOrthen→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orthen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (19%)
C (47%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Orthen

Orthen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schanswetering 2, 5231ND Den Bosch
Schanswetering 2
1962 · 187 m²
€ 829.191
Straatbeeld van Laagakkerstraat 30, 5231PK Den Bosch
Laagakkerstraat 30
1960 · 127 m²
€ 517.341
Straatbeeld van Orduynenstraat 34, 5231NN Den Bosch
Orduynenstraat 34
1960 · 98 m²
€ 417.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 714.443 duidelijk in het hogere segment van Orthen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Noorderweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderweg 22 in Den Bosch.

Wat is Noorderweg 22 in Den Bosch waard?
Noorderweg 22 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 714.443 (bandbreedte € 628.710 – € 800.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orthen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderweg 22 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Noorderweg 22 in Den Bosch is in oktober 2026 € 697.196 (bandbreedte € 662.336 – € 732.056). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.356.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderweg 22 in Den Bosch?
Voor Noorderweg 22 adviseren wij een bod van € 732.117 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderweg 22 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderweg 22 in Den Bosch bedragen € 3.615 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 714.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.494 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderweg 22 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderweg 22 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 40.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orthen is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Noorderweg 22 ligt rond € 714.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderweg 22?
Huishoudens in de buurt van Noorderweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orthen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.