Huiswaardemeter

Woningwaarde Noorderweg 34

5231PH Den Bosch

154 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.766Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.992
+5,9%
[ € 645.913 – € 822.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.308[ € 680.493 – € 752.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.112[ € 713.837 – € 788.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorderweg 34 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.992 (€ 4.766 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.517Sinds september +0,5%
+€ 41.11512 maanden +5,9%
+€ 14.27212 mnd vs. NL +2,1%
Noorderweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.992 voor Noorderweg 34 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorderweg 34 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.112. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 733.992.

Verwachte verkoopprijs Noorderweg 34
€ 752.112[ € 713.837 – € 788.977 ]
Verkoper houdt over€ 742.589−€ 9.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.304+€ 17.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorderweg 34 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.651 per m².

Verwachte vraagprijs Noorderweg 34
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 716.308[ € 680.493 – € 752.123 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.651[ € 4.419 – € 4.884 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 497.545[ € 317.500 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorderweg 34 adviseren wij in een bod van € 752.112, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 716.308 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.992+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.112+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.718+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorderweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 716.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorderweg 34 in Den Bosch bedragen € 3.709 per maand bij een woningwaarde van € 733.992. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.589
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.292.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorderweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte522 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.992
Verwachte verkoopprijs€ 752.112
Verwachte vraagprijs€ 716.308
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtOrthen→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Orthen besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.460 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (9%)
B (19%)
C (47%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Orthen

Orthen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,5 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laagakkerstraat 30, 5231PK Den Bosch
Laagakkerstraat 30
1960 · 127 m²
€ 517.341
Straatbeeld van Schanswetering 2, 5231ND Den Bosch
Schanswetering 2
1962 · 187 m²
€ 829.191
Straatbeeld van Orduynenstraat 34, 5231NN Den Bosch
Orduynenstraat 34
1960 · 98 m²
€ 417.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorderweg 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 733.992 duidelijk in het hogere segment van Orthen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Noorderweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorderweg 34 in Den Bosch.

Wat is Noorderweg 34 in Den Bosch waard?
Noorderweg 34 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.992 (bandbreedte € 645.913 – € 822.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Orthen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorderweg 34 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Noorderweg 34 in Den Bosch is in oktober 2026 € 716.308 (bandbreedte € 680.493 – € 752.123). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.766.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorderweg 34 in Den Bosch?
Voor Noorderweg 34 adviseren wij een bod van € 752.112 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorderweg 34 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Noorderweg 34 in Den Bosch bedragen € 3.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.992 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.589 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorderweg 34 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorderweg 34 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 41.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorderweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Orthen is € 380.000. De geschatte marktwaarde van Noorderweg 34 ligt rond € 733.992. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorderweg 34?
Huishoudens in de buurt van Noorderweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Orthen heeft 17% van de woningen zonnepanelen.