Huiswaardemeter

Woningwaarde Ertveldweg 26

5231XB Den Bosch

127 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.525Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.702
+5,9%
[ € 393.978 – € 501.426 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.747[ € 413.010 – € 456.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.044[ € 437.791 – € 483.873 ]

Wat is mijn huis waard?

Ertveldweg 26 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.702 (€ 3.525 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.146Sinds september +0,5%
+€ 25.07812 maanden +5,9%
+€ 8.70512 mnd vs. NL +2,1%
Ertveldweg 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.702 voor Ertveldweg 26 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ertveldweg 26 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.044. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 447.702.

Verwachte verkoopprijs Ertveldweg 26
€ 461.044[ € 437.791 – € 483.873 ]
Verkoper houdt over€ 454.723−€ 6.321 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.415+€ 11.371 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.071
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.723

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ertveldweg 26 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.423 per m².

Verwachte vraagprijs Ertveldweg 26
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 434.747[ € 413.010 – € 456.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.423[ € 3.252 – € 3.594 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 490.112[ € 245.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ertveldweg 26 adviseren wij in een bod van € 461.044, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.747 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.702+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.044+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.096+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ertveldweg 26 zal in bij een vraagprijs van € 434.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ertveldweg 26 in Den Bosch bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 447.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ertveldweg 26

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.702
Verwachte verkoopprijs€ 461.044
Verwachte vraagprijs€ 434.747
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtErtveld→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ertveld besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.700 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
G
Deze woning
A (22%)
B (19%)
C (32%)
D (7%)
E (9%)
F (1%)
G (10%)

Wonen in Ertveld

Ertveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 1,6 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ertveldweg 3, 5231XA Den Bosch
Ertveldweg 3
1962 · 116 m²
€ 268.447
Straatbeeld van Oude Vlijmenseweg 172, 5223GS Den Bosch
Oude Vlijmenseweg 172
1962 · 155 m²
€ 468.333
Straatbeeld van Jacob Cnodestraat 35, 5223HS Den Bosch
Jacob Cnodestraat 35
1962 · 97 m²
€ 360.117
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ertveldweg 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.702 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ertveld willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Ertveldweg 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ertveldweg 26 in Den Bosch.

Wat is Ertveldweg 26 in Den Bosch waard?
Ertveldweg 26 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.702 (bandbreedte € 393.978 – € 501.426). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ertveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ertveldweg 26 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Ertveldweg 26 in Den Bosch is in oktober 2026 € 434.747 (bandbreedte € 413.010 – € 456.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.525.
Hoeveel moet ik overbieden op Ertveldweg 26 in Den Bosch?
Voor Ertveldweg 26 adviseren wij een bod van € 461.044 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ertveldweg 26 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Ertveldweg 26 in Den Bosch bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ertveldweg 26 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ertveldweg 26 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.078) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ertveldweg 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ertveld is € 384.000. De geschatte marktwaarde van Ertveldweg 26 ligt rond € 447.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ertveldweg 26?
Huishoudens in de buurt van Ertveldweg 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ertveld heeft 15% van de woningen zonnepanelen.