Woningwaarde Empelsedijk 16

5235AE Den Bosch

147 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 6.477Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 952.064

+5,0%

[ € 837.816 – € 1.066.312 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 931.148[ € 884.591 – € 977.705 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 973.450[ € 924.398 – € 1.021.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Empelsedijk 16 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 952.064 (€ 6.477 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.563Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 45.34112 maanden +5,0%+5,0%

+€ 6.89012 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Empelsedijk 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 952.064 voor Empelsedijk 16 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Empelsedijk 16 in Den Bosch heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 973.450. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 952.064.

Verwachte verkoopprijs Empelsedijk 16

€ 973.450[ € 924.398 – € 1.021.702 ]

Verkoper houdt over€ 961.492−€ 11.958 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 995.069+€ 21.619 kosten koper

Verkoopprijs€ 973.450

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.708

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 961.492

Wat is de verwachte vraagprijs?

Empelsedijk 16 in Den Bosch heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 931.148. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.334 per m².

Verwachte vraagprijs Empelsedijk 16

Onder gem. in MaaspoortBoven gem.

€ 931.148[ € 884.591 – € 977.705 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.334[ € 6.018 – € 6.651 ]

Gem. vraagprijs in Maaspoort

€ 557.939[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Empelsedijk 16 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 973.450, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 931.148 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 952.064+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 973.450+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.022.123+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Empelsedijk 16 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 931.148 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Empelsedijk 16 in Den Bosch bedragen € 4.721 per maand bij een woningwaarde van € 952.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 476.000€ 1.428.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.721/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.656

OZB€ 16

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 8

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 4.721

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.676.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Empelsedijk 16

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte147 m²

Perceeloppervlakte1.135 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 952.064

Verwachte verkoopprijs€ 973.450

Verwachte vraagprijs€ 931.148

Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtOud Empel→

PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Empel besteden gemiddeld € 336 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 100% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 188/mndAardgas (1.650 m³/jr)Aardgas(1.650 m³/jr)

€ 165/mndElektriciteit (4.950 kWh/jr)Elektriciteit(4.950 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.660 kWh/jr)Teruglevering(2.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (8%)

C (8%)

D (15%)

F (8%)

G (23%)

Wonen in Oud Empel

Oud Empel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,3 km.

57,1%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation5,9 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,3 km

Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 952.064 ligt Empelsedijk 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Empel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Empelsedijk 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Empelsedijk 16 in Den Bosch.

Wat is Empelsedijk 16 in Den Bosch waard?

Empelsedijk 16 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 952.064 (bandbreedte € 837.816 – € 1.066.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Empel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Empelsedijk 16 in Den Bosch?

De verwachte vraagprijs van Empelsedijk 16 in Den Bosch is in juni 2026 € 931.148 (bandbreedte € 884.591 – € 977.705). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.477.

Hoeveel moet ik overbieden op Empelsedijk 16 in Den Bosch?

Voor Empelsedijk 16 adviseren wij een bod van € 973.450 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Empelsedijk 16 in Den Bosch?

De geschatte bruto maandlasten van Empelsedijk 16 in Den Bosch bedragen € 4.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 952.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.656 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 219 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Empelsedijk 16 in Den Bosch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Empelsedijk 16 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 45.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Empelsedijk 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Empel is € 860.000. De geschatte marktwaarde van Empelsedijk 16 ligt rond € 952.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Empelsedijk 16?

Huishoudens in de buurt van Empelsedijk 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 336 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Empel heeft 100% van de woningen zonnepanelen.