Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudesteinstede 13

5235HW Den Bosch

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.809
+5,9%
[ € 443.352 – € 564.266 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.019[ € 465.518 – € 514.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.245[ € 492.984 – € 544.877 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudesteinstede 13 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.809 (€ 4.270 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.414Sinds september +0,5%
+€ 28.22112 maanden +5,9%
+€ 9.79612 mnd vs. NL +2,1%
Goudesteinstede 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.809 voor Goudesteinstede 13 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudesteinstede 13 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.245. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 503.809.

Verwachte verkoopprijs Goudesteinstede 13
€ 518.245[ € 492.984 – € 544.877 ]
Verkoper houdt over€ 511.294−€ 6.951 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.760+€ 12.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.701
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.294

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudesteinstede 13 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.019. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.153 per m².

Verwachte vraagprijs Goudesteinstede 13
Onder gem. in MaaspoortBoven gem.
€ 490.019[ € 465.518 – € 514.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.153[ € 3.945 – € 4.360 ]
Gem. vraagprijs in Maaspoort
€ 517.845[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudesteinstede 13 adviseren wij in een bod van € 518.245, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 490.019 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.809+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.245+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.157+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudesteinstede 13 zal in bij een vraagprijs van € 490.019 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudesteinstede 13 in Den Bosch bedragen € 2.562 per maand bij een woningwaarde van € 503.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.562/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.464
OZB€ 29
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.562
Totaal betaald over 30 jaar€ 887.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudesteinstede 13

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.809
Verwachte verkoopprijs€ 518.245
Verwachte vraagprijs€ 490.019
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasdal→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasdal besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (39%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in Maasdal

Maasdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

26,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerkwartier 34, 5235JL Den Bosch
Westerkwartier 34
1985 · 113 m²
€ 403.684
Straatbeeld van Neercanne 34, 5235HB Den Bosch
Neercanne 34
1980 · 125 m²
€ 445.352
Straatbeeld van Doornburgstede 20, 5235HT Den Bosch
Doornburgstede 20
1988 · 78 m²
€ 268.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 503.809 ligt Goudesteinstede 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maasdal. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Goudesteinstede 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudesteinstede 13 in Den Bosch.

Wat is Goudesteinstede 13 in Den Bosch waard?
Goudesteinstede 13 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.809 (bandbreedte € 443.352 – € 564.266). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudesteinstede 13 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Goudesteinstede 13 in Den Bosch is in oktober 2026 € 490.019 (bandbreedte € 465.518 – € 514.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudesteinstede 13 in Den Bosch?
Voor Goudesteinstede 13 adviseren wij een bod van € 518.245 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudesteinstede 13 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Goudesteinstede 13 in Den Bosch bedragen € 2.562 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.464 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudesteinstede 13 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudesteinstede 13 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudesteinstede 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasdal is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Goudesteinstede 13 ligt rond € 503.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudesteinstede 13?
Huishoudens in de buurt van Goudesteinstede 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasdal heeft 6% van de woningen zonnepanelen.