Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeesters Godschalxstraat 13

5236AA Den Bosch

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 6.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 725.676
+5,9%
[ € 638.595 – € 812.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 708.158[ € 672.750 – € 743.566 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 743.627[ € 705.715 – € 780.001 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeesters Godschalxstraat 13 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 725.676 (€ 6.202 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.478Sinds september +0,5%
+€ 40.64912 maanden +5,9%
+€ 14.11012 mnd vs. NL +2,1%
Burgemeesters Godschalxstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 725.676 voor Burgemeesters Godschalxstraat 13 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeesters Godschalxstraat 13 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 743.627. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 725.676.

Verwachte verkoopprijs Burgemeesters Godschalxstraat 13
€ 743.627[ € 705.715 – € 780.001 ]
Verkoper houdt over€ 734.197−€ 9.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 760.650+€ 17.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 743.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 734.197

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeesters Godschalxstraat 13 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 708.158. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.053 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeesters Godschalxstraat 13
Onder gem. in EmpelBoven gem.
€ 708.158[ € 672.750 – € 743.566 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.053[ € 5.750 – € 6.355 ]
Gem. vraagprijs in Empel
€ 792.042[ € 485.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeesters Godschalxstraat 13 adviseren wij in een bod van € 743.627, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 708.158 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 725.676+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 743.627+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 780.808+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeesters Godschalxstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 708.158 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeesters Godschalxstraat 13 in Den Bosch bedragen € 3.659 per maand bij een woningwaarde van € 725.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.549
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.277.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeesters Godschalxstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte749 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 725.676
Verwachte verkoopprijs€ 743.627
Verwachte vraagprijs€ 708.158
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Empel→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Empel besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kom Empel

Kom Empel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Wijken 24, 5236XD Den Bosch
Kleine Wijken 24
1971 · 129 m²
€ 577.663
Straatbeeld van Klaverstraat 28, 5236XJ Den Bosch
Klaverstraat 28
1971 · 152 m²
€ 545.670
Straatbeeld van Burgemeesters Godschalxstraat 28, 5236AB Den Bosch
Burgemeesters Godschalxstraat 28
1952 · 199 m²
€ 927.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 725.676 ligt Burgemeesters Godschalxstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kom Empel. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Burgemeesters Godschalxstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeesters Godschalxstraat 13 in Den Bosch.

Wat is Burgemeesters Godschalxstraat 13 in Den Bosch waard?
Burgemeesters Godschalxstraat 13 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 725.676 (bandbreedte € 638.595 – € 812.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Empel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeesters Godschalxstraat 13 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Burgemeesters Godschalxstraat 13 in Den Bosch is in oktober 2026 € 708.158 (bandbreedte € 672.750 – € 743.566). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeesters Godschalxstraat 13 in Den Bosch?
Voor Burgemeesters Godschalxstraat 13 adviseren wij een bod van € 743.627 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeesters Godschalxstraat 13 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeesters Godschalxstraat 13 in Den Bosch bedragen € 3.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 725.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.549 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeesters Godschalxstraat 13 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeesters Godschalxstraat 13 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 40.649) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeesters Godschalxstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Empel is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeesters Godschalxstraat 13 ligt rond € 725.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeesters Godschalxstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Burgemeesters Godschalxstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Empel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.