Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeesters Godschalxstraat 64

5236AC Den Bosch

Te koop
112 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.439Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.165
+5,0%
[ € 437.505 – € 556.825 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.412[ € 487.934 – € 539.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeesters Godschalxstraat 64 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 497.165 (€ 4.439 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.383Sinds mei +0,5%
+€ 23.67712 maanden +5,0%
+€ 3.59812 mnd vs. NL +0,8%
Burgemeesters Godschalxstraat 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.165 voor Burgemeesters Godschalxstraat 64 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeesters Godschalxstraat 64 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.412. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.165.

Verwachte verkoopprijs Burgemeesters Godschalxstraat 64
€ 511.412[ € 487.934 – € 539.296 ]
Verkoper houdt over€ 504.536−€ 6.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.790+€ 12.378 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.536

Wat is de vraagprijs?

Burgemeesters Godschalxstraat 64 in Den Bosch staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.330 per m².

Vraagprijs Burgemeesters Godschalxstraat 64
Onder gem. in EmpelBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.330[ € 4.114 – € 4.547 ]
Gem. vraagprijs in Empel
€ 750.958[ € 475.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeesters Godschalxstraat 64 adviseren wij in een bod van € 511.412, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.165+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.412+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.983+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeesters Godschalxstraat 64 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeesters Godschalxstraat 64 in Den Bosch bedragen € 2.494 per maand bij een woningwaarde van € 497.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 249.000€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.494/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.431
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.494
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeesters Godschalxstraat 64

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.165
Verwachte verkoopprijs€ 511.412
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Empel→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Empel besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kom Empel

Kom Empel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Wijken 24, 5236XD Den Bosch
Kleine Wijken 24
1971 · 129 m²
€ 573.623
Straatbeeld van Klaverstraat 28, 5236XJ Den Bosch
Klaverstraat 28
1971 · 152 m²
€ 541.854
Straatbeeld van Burgemeesters Godschalxstraat 28, 5236AB Den Bosch
Burgemeesters Godschalxstraat 28
1952 · 199 m²
€ 921.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgemeesters Godschalxstraat 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 497.165 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kom Empel willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Burgemeesters Godschalxstraat 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeesters Godschalxstraat 64 in Den Bosch.

Wat is Burgemeesters Godschalxstraat 64 in Den Bosch waard?
Burgemeesters Godschalxstraat 64 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.165 (bandbreedte € 437.505 – € 556.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kom Empel.
Wat is de vraagprijs van Burgemeesters Godschalxstraat 64 in Den Bosch?
Burgemeesters Godschalxstraat 64 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.439.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeesters Godschalxstraat 64 in Den Bosch?
Voor Burgemeesters Godschalxstraat 64 adviseren wij een bod van € 511.412 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeesters Godschalxstraat 64 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeesters Godschalxstraat 64 in Den Bosch bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.431 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeesters Godschalxstraat 64 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeesters Godschalxstraat 64 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 23.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeesters Godschalxstraat 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Empel is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeesters Godschalxstraat 64 ligt rond € 497.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeesters Godschalxstraat 64?
Huishoudens in de buurt van Burgemeesters Godschalxstraat 64 besteden in juni 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Empel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.