Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoutstraat 12

5236AG Den Bosch

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.501
+5,9%
[ € 385.001 – € 490.001 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.218[ € 403.957 – € 446.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.139[ € 427.387 – € 472.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoutstraat 12 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.501 (€ 5.029 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.097Sinds september +0,5%
+€ 24.50712 maanden +5,9%
+€ 8.50712 mnd vs. NL +2,1%
Schoutstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.501 voor Schoutstraat 12 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoutstraat 12 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.139. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.501.

Verwachte verkoopprijs Schoutstraat 12
€ 450.139[ € 427.387 – € 472.375 ]
Verkoper houdt over€ 443.937−€ 6.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.292+€ 11.153 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.937

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoutstraat 12 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.888 per m².

Verwachte vraagprijs Schoutstraat 12
Onder gem. in EmpelBoven gem.
€ 425.218[ € 403.957 – € 446.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.888[ € 4.643 – € 5.132 ]
Gem. vraagprijs in Empel
€ 792.042[ € 485.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoutstraat 12 adviseren wij in een bod van € 450.139, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.218 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.501+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.139+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.646+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoutstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 425.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoutstraat 12 in Den Bosch bedragen € 2.226 per maand bij een woningwaarde van € 437.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.226/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.139
OZB€ 25
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.226
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoutstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.501
Verwachte verkoopprijs€ 450.139
Verwachte vraagprijs€ 425.218
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Empel→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Empel besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kom Empel

Kom Empel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Wijken 24, 5236XD Den Bosch
Kleine Wijken 24
1971 · 129 m²
€ 577.663
Straatbeeld van Klaverstraat 28, 5236XJ Den Bosch
Klaverstraat 28
1971 · 152 m²
€ 545.670
Straatbeeld van Rosmalensedijk 9, 5236BD Den Bosch
Rosmalensedijk 9
1962 · 100 m²
€ 512.752
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.501 is Schoutstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Kom Empel. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoutstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoutstraat 12 in Den Bosch.

Wat is Schoutstraat 12 in Den Bosch waard?
Schoutstraat 12 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.501 (bandbreedte € 385.001 – € 490.001). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kom Empel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoutstraat 12 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Schoutstraat 12 in Den Bosch is in oktober 2026 € 425.218 (bandbreedte € 403.957 – € 446.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoutstraat 12 in Den Bosch?
Voor Schoutstraat 12 adviseren wij een bod van € 450.139 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoutstraat 12 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Schoutstraat 12 in Den Bosch bedragen € 2.226 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.139 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoutstraat 12 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoutstraat 12 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 24.507) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoutstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Empel is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Schoutstraat 12 ligt rond € 437.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoutstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Schoutstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Empel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.