Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgemeester de Bekkerstraat 9

5236AN Den Bosch

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 5.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.597
+5,9%
[ € 516.205 – € 656.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.774[ € 541.285 – € 598.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 603.916[ € 573.221 – € 633.561 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgemeester de Bekkerstraat 9 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.597 (€ 5.534 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.811Sinds september +0,5%
+€ 32.85912 maanden +5,9%
+€ 11.40712 mnd vs. NL +2,1%
Burgemeester de Bekkerstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.597 voor Burgemeester de Bekkerstraat 9 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgemeester de Bekkerstraat 9 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 603.916. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 586.597.

Verwachte verkoopprijs Burgemeester de Bekkerstraat 9
€ 603.916[ € 573.221 – € 633.561 ]
Verkoper houdt over€ 596.023−€ 7.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.144+€ 14.228 kosten koper
Verkoopprijs€ 603.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgemeester de Bekkerstraat 9 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.375 per m².

Verwachte vraagprijs Burgemeester de Bekkerstraat 9
Onder gem. in EmpelBoven gem.
€ 569.774[ € 541.285 – € 598.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.375[ € 5.106 – € 5.644 ]
Gem. vraagprijs in Empel
€ 792.042[ € 485.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgemeester de Bekkerstraat 9 adviseren wij in een bod van € 603.916, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 569.774 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.597+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 603.916+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.112+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgemeester de Bekkerstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 569.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgemeester de Bekkerstraat 9 in Den Bosch bedragen € 2.969 per maand bij een woningwaarde van € 586.597. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.869
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgemeester de Bekkerstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.597
Verwachte verkoopprijs€ 603.916
Verwachte vraagprijs€ 569.774
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Empel→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Empel besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kom Empel

Kom Empel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Wijken 24, 5236XD Den Bosch
Kleine Wijken 24
1971 · 129 m²
€ 577.663
Straatbeeld van Klaverstraat 28, 5236XJ Den Bosch
Klaverstraat 28
1971 · 152 m²
€ 545.670
Straatbeeld van Burgemeesters Godschalxstraat 28, 5236AB Den Bosch
Burgemeesters Godschalxstraat 28
1952 · 199 m²
€ 927.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 586.597 zit Burgemeester de Bekkerstraat 9 in het middensegment van Kom Empel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Burgemeester de Bekkerstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgemeester de Bekkerstraat 9 in Den Bosch.

Wat is Burgemeester de Bekkerstraat 9 in Den Bosch waard?
Burgemeester de Bekkerstraat 9 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.597 (bandbreedte € 516.205 – € 656.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Empel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgemeester de Bekkerstraat 9 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Burgemeester de Bekkerstraat 9 in Den Bosch is in oktober 2026 € 569.774 (bandbreedte € 541.285 – € 598.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgemeester de Bekkerstraat 9 in Den Bosch?
Voor Burgemeester de Bekkerstraat 9 adviseren wij een bod van € 603.916 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgemeester de Bekkerstraat 9 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Burgemeester de Bekkerstraat 9 in Den Bosch bedragen € 2.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.597 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.869 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgemeester de Bekkerstraat 9 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgemeester de Bekkerstraat 9 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 32.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgemeester de Bekkerstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Empel is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Burgemeester de Bekkerstraat 9 ligt rond € 586.597. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgemeester de Bekkerstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Burgemeester de Bekkerstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Empel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.