Huiswaardemeter

Woningwaarde Brink 13

5236AR Den Bosch

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 3.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.644
+5,9%
[ € 396.567 – € 504.721 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 437.662[ € 415.779 – € 459.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.011[ € 440.310 – € 486.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 13 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.644 (€ 3.755 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.160Sinds september +0,5%
+€ 25.24312 maanden +5,9%
+€ 8.76212 mnd vs. NL +2,1%
Brink 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.644 voor Brink 13 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 13 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.011. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.644.

Verwachte verkoopprijs Brink 13
€ 464.011[ € 440.310 – € 486.658 ]
Verkoper houdt over€ 457.657−€ 6.354 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.441+€ 11.430 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.011
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.104
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.657

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brink 13 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 437.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.647 per m².

Verwachte vraagprijs Brink 13
Onder gem. in EmpelBoven gem.
€ 437.662[ € 415.779 – € 459.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.647[ € 3.465 – € 3.830 ]
Gem. vraagprijs in Empel
€ 792.042[ € 485.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 13 adviseren wij in een bod van € 464.011, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 437.662 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.644+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.011+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.212+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 13 zal in bij een vraagprijs van € 437.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 13 in Den Bosch bedragen € 2.300 per maand bij een woningwaarde van € 450.644. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.300/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.300
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 13

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.644
Verwachte verkoopprijs€ 464.011
Verwachte vraagprijs€ 437.662
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Empel→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Empel besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kom Empel

Kom Empel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Wijken 24, 5236XD Den Bosch
Kleine Wijken 24
1971 · 129 m²
€ 577.663
Straatbeeld van Klaverstraat 28, 5236XJ Den Bosch
Klaverstraat 28
1971 · 152 m²
€ 545.670
Straatbeeld van Burgemeesters Godschalxstraat 28, 5236AB Den Bosch
Burgemeesters Godschalxstraat 28
1952 · 199 m²
€ 927.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.644 is Brink 13 een van de meer betaalbare woningen in Kom Empel. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Brink 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 13 in Den Bosch.

Wat is Brink 13 in Den Bosch waard?
Brink 13 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.644 (bandbreedte € 396.567 – € 504.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kom Empel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brink 13 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Brink 13 in Den Bosch is in oktober 2026 € 437.662 (bandbreedte € 415.779 – € 459.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 13 in Den Bosch?
Voor Brink 13 adviseren wij een bod van € 464.011 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 13 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 13 in Den Bosch bedragen € 2.300 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.644 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 13 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 13 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 25.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Empel is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Brink 13 ligt rond € 450.644. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 13?
Huishoudens in de buurt van Brink 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Empel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.