Huiswaardemeter

Woningwaarde Proosdijstraat 5

5236AT Den Bosch

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.818Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.532
+5,9%
[ € 546.948 – € 696.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.669[ € 576.336 – € 637.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 636.760[ € 604.576 – € 668.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Proosdijstraat 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.532 (€ 4.818 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.979Sinds september +0,5%
+€ 34.81512 maanden +5,9%
+€ 12.08512 mnd vs. NL +2,1%
Proosdijstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.532 voor Proosdijstraat 5 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Proosdijstraat 5 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 636.760. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 621.532.

Verwachte verkoopprijs Proosdijstraat 5
€ 636.760[ € 604.576 – € 668.215 ]
Verkoper houdt over€ 628.506−€ 8.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 651.645+€ 14.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 636.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Proosdijstraat 5 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.703 per m².

Verwachte vraagprijs Proosdijstraat 5
Onder gem. in EmpelBoven gem.
€ 606.669[ € 576.336 – € 637.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.703[ € 4.468 – € 4.938 ]
Gem. vraagprijs in Empel
€ 792.042[ € 485.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Proosdijstraat 5 adviseren wij in een bod van € 636.760, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 606.669 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.532+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 636.760+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.598+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Proosdijstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 606.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Proosdijstraat 5 in Den Bosch bedragen € 3.147 per maand bij een woningwaarde van € 621.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.147/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.039
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.147
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Proosdijstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte795 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.532
Verwachte verkoopprijs€ 636.760
Verwachte vraagprijs€ 606.669
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Empel→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Empel besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kom Empel

Kom Empel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Wijken 24, 5236XD Den Bosch
Kleine Wijken 24
1971 · 129 m²
€ 577.663
Straatbeeld van Klaverstraat 28, 5236XJ Den Bosch
Klaverstraat 28
1971 · 152 m²
€ 545.670
Straatbeeld van Burgemeesters Godschalxstraat 28, 5236AB Den Bosch
Burgemeesters Godschalxstraat 28
1952 · 199 m²
€ 927.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.532 zit Proosdijstraat 5 in het middensegment van Kom Empel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Proosdijstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Proosdijstraat 5 in Den Bosch.

Wat is Proosdijstraat 5 in Den Bosch waard?
Proosdijstraat 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.532 (bandbreedte € 546.948 – € 696.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Empel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Proosdijstraat 5 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Proosdijstraat 5 in Den Bosch is in oktober 2026 € 606.669 (bandbreedte € 576.336 – € 637.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.818.
Hoeveel moet ik overbieden op Proosdijstraat 5 in Den Bosch?
Voor Proosdijstraat 5 adviseren wij een bod van € 636.760 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Proosdijstraat 5 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Proosdijstraat 5 in Den Bosch bedragen € 3.147 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.039 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Proosdijstraat 5 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Proosdijstraat 5 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 34.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Proosdijstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Empel is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Proosdijstraat 5 ligt rond € 621.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Proosdijstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Proosdijstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Empel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.