Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Landolinuslaan 13

5236AV Den Bosch

Te koop
162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 5.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 857.195
+5,0%
[ € 754.332 – € 960.058 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 837.500[ € 795.625 – € 879.375 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 877.694[ € 830.633 – € 918.068 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Landolinuslaan 13 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 857.195 (€ 5.291 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.108Sinds mei +0,5%
+€ 40.82312 maanden +5,0%
+€ 6.20412 mnd vs. NL +0,8%
Sint Landolinuslaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 857.195 voor Sint Landolinuslaan 13 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Landolinuslaan 13 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 877.694. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 857.195.

Verwachte verkoopprijs Sint Landolinuslaan 13
€ 877.694[ € 830.633 – € 918.068 ]
Verkoper houdt over€ 866.789−€ 10.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 897.398+€ 19.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 877.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 866.789

Wat is de vraagprijs?

Sint Landolinuslaan 13 in Den Bosch staat in te koop voor € 837.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.170 per m².

Vraagprijs Sint Landolinuslaan 13
Onder gem. in EmpelBoven gem.
€ 837.500[ € 795.625 – € 879.375 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.170[ € 4.911 – € 5.428 ]
Gem. vraagprijs in Empel
€ 750.958[ € 475.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Landolinuslaan 13 adviseren wij in een bod van € 877.694, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 837.500 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 857.195+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 877.694+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 921.579+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Landolinuslaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 837.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Landolinuslaan 13 in Den Bosch bedragen € 4.258 per maand bij een woningwaarde van € 857.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 429.000€ 1.286.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.258/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.192
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.258
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.509.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Landolinuslaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte925 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 857.195
Verwachte verkoopprijs€ 877.694
Vraagprijs€ 837.500
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Empel→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Empel besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kom Empel

Kom Empel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverstraat 28, 5236XJ Den Bosch
Klaverstraat 28
1971 · 152 m²
€ 541.854
Straatbeeld van Kleine Wijken 24, 5236XD Den Bosch
Kleine Wijken 24
1971 · 129 m²
€ 573.623
Straatbeeld van Burgemeesters Godschalxstraat 28, 5236AB Den Bosch
Burgemeesters Godschalxstraat 28
1952 · 199 m²
€ 921.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Landolinuslaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 857.195 duidelijk in het hogere segment van Kom Empel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Landolinuslaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Landolinuslaan 13 in Den Bosch.

Wat is Sint Landolinuslaan 13 in Den Bosch waard?
Sint Landolinuslaan 13 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 857.195 (bandbreedte € 754.332 – € 960.058). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Empel.
Wat is de vraagprijs van Sint Landolinuslaan 13 in Den Bosch?
Sint Landolinuslaan 13 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 837.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Landolinuslaan 13 in Den Bosch?
Voor Sint Landolinuslaan 13 adviseren wij een bod van € 877.694 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Landolinuslaan 13 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Landolinuslaan 13 in Den Bosch bedragen € 4.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 857.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.192 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 197 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Landolinuslaan 13 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Landolinuslaan 13 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 40.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Landolinuslaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Empel is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Sint Landolinuslaan 13 ligt rond € 857.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Landolinuslaan 13?
Huishoudens in de buurt van Sint Landolinuslaan 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Empel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.