Woningwaarde Sint Landolinuslaan 26

5236AW Den Bosch

254 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1967Bouwjaar

€ 4.073Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.034.424

+5,9%

[ € 910.293 – € 1.158.555 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.011.674[ € 961.090 – € 1.062.258 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.057.686[ € 1.004.339 – € 1.110.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Landolinuslaan 26 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.034.424 (€ 4.073 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.957Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 57.94412 maanden +5,9%+5,9%

+€ 20.11412 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Sint Landolinuslaan 26

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.034.424 voor Sint Landolinuslaan 26 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Landolinuslaan 26 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.057.686. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.034.424.

Verwachte verkoopprijs Sint Landolinuslaan 26

€ 1.057.686[ € 1.004.339 – € 1.110.060 ]

Verkoper houdt over€ 1.044.801−€ 12.885 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.080.990+€ 23.304 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.057.686

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.635

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.044.801

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Landolinuslaan 26 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.011.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.983 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Landolinuslaan 26

Onder gem. in EmpelBoven gem.

€ 1.011.674[ € 961.090 – € 1.062.258 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.983[ € 3.784 – € 4.182 ]

Gem. vraagprijs in Empel

€ 792.042[ € 485.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Landolinuslaan 26 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.057.686, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.011.674 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.034.424+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.057.686+4,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.110.570+9,8% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Landolinuslaan 26 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.011.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Landolinuslaan 26 in Den Bosch bedragen € 5.220 per maand bij een woningwaarde van € 1.034.424. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.234.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.220/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.059

OZB€ 59

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 61

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 5.220

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.821.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Landolinuslaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1967

Woonoppervlakte254 m²

Perceeloppervlakte1.104 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.034.424

Verwachte verkoopprijs€ 1.057.686

Verwachte vraagprijs€ 1.011.674

Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Empel→

PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Empel besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas (1.110 m³/jr)Aardgas(1.110 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.490 kWh/jr)Elektriciteit(3.490 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.380 kWh/jr)Teruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (13%)

C (20%)

D (11%)

E (8%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Kom Empel

Kom Empel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

39,8%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km

Overstapstation6,0 km

Oprit snelweg2,9 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Kasteeldreef 12

1971 · 234 m²

€ 859.914

Burgemeesters Godschalxstraat 28

Burgemeesters Godschalxstraat 28

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Landolinuslaan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.034.424 duidelijk in het hogere segment van Kom Empel. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sint Landolinuslaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Landolinuslaan 26 in Den Bosch.

Wat is Sint Landolinuslaan 26 in Den Bosch waard?

Sint Landolinuslaan 26 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.034.424 (bandbreedte € 910.293 – € 1.158.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Empel.

Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Landolinuslaan 26 in Den Bosch?

De verwachte vraagprijs van Sint Landolinuslaan 26 in Den Bosch is in oktober 2026 € 1.011.674 (bandbreedte € 961.090 – € 1.062.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.073.

Hoeveel moet ik overbieden op Sint Landolinuslaan 26 in Den Bosch?

Voor Sint Landolinuslaan 26 adviseren wij een bod van € 1.057.686 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Sint Landolinuslaan 26 in Den Bosch?

De geschatte bruto maandlasten van Sint Landolinuslaan 26 in Den Bosch bedragen € 5.220 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.034.424 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.059 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Sint Landolinuslaan 26 in Den Bosch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Sint Landolinuslaan 26 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 57.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Landolinuslaan 26?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Empel is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Sint Landolinuslaan 26 ligt rond € 1.034.424. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Sint Landolinuslaan 26?

Huishoudens in de buurt van Sint Landolinuslaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Empel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.