Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Verhoevenstraat 14

5236AZ Den Bosch

222 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.185.325
+5,9%
[ € 1.043.086 – € 1.327.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.164.771[ € 1.106.532 – € 1.223.010 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.210.841[ € 1.155.219 – € 1.276.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Verhoevenstraat 14 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.185.325 (€ 5.339 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.680Sinds september +0,5%
+€ 66.39712 maanden +5,9%
+€ 23.04812 mnd vs. NL +2,1%
Pastoor Verhoevenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.185.325 voor Pastoor Verhoevenstraat 14 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Verhoevenstraat 14 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.210.841. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.185.325.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Verhoevenstraat 14
€ 1.210.841[ € 1.155.219 – € 1.276.822 ]
Verkoper houdt over€ 1.196.272−€ 14.569 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.237.208+€ 26.367 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.210.841
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.319
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.196.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pastoor Verhoevenstraat 14 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.164.771. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.247 per m².

Verwachte vraagprijs Pastoor Verhoevenstraat 14
Onder gem. in EmpelBoven gem.
€ 1.164.771[ € 1.106.532 – € 1.223.010 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.247[ € 4.984 – € 5.509 ]
Gem. vraagprijs in Empel
€ 792.042[ € 485.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Verhoevenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 1.210.841, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.164.771 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.185.325+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.210.841+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.271.383+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Verhoevenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 1.164.771 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Verhoevenstraat 14 in Den Bosch bedragen € 5.958 per maand bij een woningwaarde van € 1.185.325. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.385.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.958/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.796
OZB€ 68
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 5.958
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.086.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Verhoevenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte990 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.185.325
Verwachte verkoopprijs€ 1.210.841
Verwachte vraagprijs€ 1.164.771
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Empel→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Empel besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kom Empel

Kom Empel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter den Brink 9, 5236CA Den Bosch
Achter den Brink 9
2005 · 139 m²
€ 644.439
Straatbeeld van Weegbree 12, 5236RD Den Bosch
Weegbree 12
2001 · 200 m²
€ 892.404
Straatbeeld van Vonkenwaard 29, 5236XS Den Bosch
Vonkenwaard 29
2009 · 191 m²
€ 749.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Verhoevenstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.185.325 duidelijk in het hogere segment van Kom Empel. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pastoor Verhoevenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Verhoevenstraat 14 in Den Bosch.

Wat is Pastoor Verhoevenstraat 14 in Den Bosch waard?
Pastoor Verhoevenstraat 14 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.185.325 (bandbreedte € 1.043.086 – € 1.327.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Empel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pastoor Verhoevenstraat 14 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Pastoor Verhoevenstraat 14 in Den Bosch is in oktober 2026 € 1.164.771 (bandbreedte € 1.106.532 – € 1.223.010). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Verhoevenstraat 14 in Den Bosch?
Voor Pastoor Verhoevenstraat 14 adviseren wij een bod van € 1.210.841 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Verhoevenstraat 14 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Verhoevenstraat 14 in Den Bosch bedragen € 5.958 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.185.325 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.796 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Verhoevenstraat 14 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Verhoevenstraat 14 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 66.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Verhoevenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Empel is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Verhoevenstraat 14 ligt rond € 1.185.325. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Verhoevenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Verhoevenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Empel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.