Woningwaarde Gewande 12

5236BG Den Bosch

240 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 3.562Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 854.997

+5,0%

[ € 752.397 – € 957.597 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 835.672[ € 793.888 – € 877.456 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 874.769[ € 830.407 – € 917.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Gewande 12 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 854.997 (€ 3.562 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.097Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 40.71812 maanden +5,0%+5,0%

+€ 6.18712 mnd vs. NL +0,8%+0,8%

Gewande 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.997 voor Gewande 12 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gewande 12 in Den Bosch heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 874.769. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 854.997.

Verwachte verkoopprijs Gewande 12

€ 874.769[ € 830.407 – € 917.819 ]

Verkoper houdt over€ 863.897−€ 10.872 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 894.414+€ 19.645 kosten koper

Verkoopprijs€ 874.769

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.622

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 863.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gewande 12 in Den Bosch heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 835.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.482 per m².

Verwachte vraagprijs Gewande 12

Onder gem. in EmpelBoven gem.

€ 835.672[ € 793.888 – € 877.456 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.482[ € 3.308 – € 3.656 ]

Gem. vraagprijs in Empel

€ 750.958[ € 475.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gewande 12 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 874.769, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 835.672 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.997+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 874.769+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 918.507+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gewande 12 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 835.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gewande 12 in Den Bosch bedragen € 4.252 per maand bij een woningwaarde van € 854.997. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 427.000€ 1.282.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.252/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.181

OZB€ 16

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 14

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 4.252

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.505.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gewande 12

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte240 m²

Perceeloppervlakte1.375 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.997

Verwachte verkoopprijs€ 874.769

Verwachte vraagprijs€ 835.672

Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Koornwaard→

PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koornwaard besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 159/mndElektriciteit (4.760 kWh/jr)Elektriciteit(4.760 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.790 kWh/jr)Teruglevering(2.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (27%)

B (18%)

C (9%)

D (9%)

E (18%)

F (18%)

Wonen in De Koornwaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Koornwaard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation9,1 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gewande 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 854.997 duidelijk in het hogere segment van De Koornwaard. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gewande 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gewande 12 in Den Bosch.

Wat is Gewande 12 in Den Bosch waard?

Gewande 12 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.997 (bandbreedte € 752.397 – € 957.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Koornwaard.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gewande 12 in Den Bosch?

De verwachte vraagprijs van Gewande 12 in Den Bosch is in juni 2026 € 835.672 (bandbreedte € 793.888 – € 877.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.562.

Hoeveel moet ik overbieden op Gewande 12 in Den Bosch?

Voor Gewande 12 adviseren wij een bod van € 874.769 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gewande 12 in Den Bosch?

De geschatte bruto maandlasten van Gewande 12 in Den Bosch bedragen € 4.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.997 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.181 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 197 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gewande 12 in Den Bosch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gewande 12 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 40.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gewande 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koornwaard is € 619.000. De geschatte marktwaarde van Gewande 12 ligt rond € 854.997. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gewande 12?

Huishoudens in de buurt van Gewande 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koornwaard heeft 15% van de woningen zonnepanelen.