Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gewande 17B, 5236BG Den Bosch

Woningwaarde Gewande 17B

5236BG Den Bosch

37 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 2.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 97.583
+5,0%
[ € 85.873 – € 109.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 94.332[ € 89.615 – € 99.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 100.946[ € 95.798 – € 105.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Gewande 17B in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 97.583 (€ 2.637 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 468Sinds mei +0,5%
+€ 4.64812 maanden +5,0%
+€ 70712 mnd vs. NL +0,8%
Gewande 17B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 97.583 voor Gewande 17B in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gewande 17B in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 100.946. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 97.583.

Verwachte verkoopprijs Gewande 17B
€ 100.946[ € 95.798 – € 105.883 ]
Verkoper houdt over€ 98.586−€ 2.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 105.115+€ 4.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 100.946
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 98.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gewande 17B in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 94.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.550 per m².

Verwachte vraagprijs Gewande 17B
Onder gem. in EmpelBoven gem.
€ 94.332[ € 89.615 – € 99.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.550[ € 2.422 – € 2.677 ]
Gem. vraagprijs in Empel
€ 750.958[ € 475.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gewande 17B adviseren wij in een bod van € 100.946, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 94.332 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 97.583+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 100.946+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 105.993+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gewande 17B zal in bij een vraagprijs van € 94.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gewande 17B in Den Bosch bedragen € 536 per maand bij een woningwaarde van € 97.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 49.000€ 146.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 477
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 536
Totaal betaald over 30 jaar€ 171.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gewande 17B

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 97.583
Verwachte verkoopprijs€ 100.946
Verwachte vraagprijs€ 94.332
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Koornwaard→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koornwaard besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.760 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (9%)
D (9%)
E (18%)
F (18%)

Wonen in De Koornwaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Koornwaard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gewande 12, 5236BG Den Bosch
Gewande 12
1900 · 240 m²
€ 854.997
Straatbeeld van Krommenhoek 14, 5236BE Den Bosch
Krommenhoek 14
1990 · 203 m²
€ 657.782
Straatbeeld van Rosmalensedijk 9, 5236BD Den Bosch
Rosmalensedijk 9
1962 · 100 m²
€ 509.165
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 97.583 is Gewande 17B een van de meer betaalbare woningen in De Koornwaard. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gewande 17B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gewande 17B in Den Bosch.

Wat is Gewande 17B in Den Bosch waard?
Gewande 17B in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 97.583 (bandbreedte € 85.873 – € 109.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Koornwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gewande 17B in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Gewande 17B in Den Bosch is in juni 2026 € 94.332 (bandbreedte € 89.615 – € 99.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Gewande 17B in Den Bosch?
Voor Gewande 17B adviseren wij een bod van € 100.946 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gewande 17B in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Gewande 17B in Den Bosch bedragen € 556 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 97.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 477 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gewande 17B in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gewande 17B in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 4.648) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gewande 17B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koornwaard is € 619.000. De geschatte marktwaarde van Gewande 17B ligt rond € 97.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gewande 17B?
Huishoudens in de buurt van Gewande 17B besteden in juni 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koornwaard heeft 15% van de woningen zonnepanelen.