Huiswaardemeter

Woningwaarde Gewande 14

5236BG Den Bosch

162 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 3.814Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.818
+5,9%
[ € 543.680 – € 691.956 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.367[ € 572.249 – € 632.485 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.665[ € 601.434 – € 664.742 ]

Wat is mijn huis waard?

Gewande 14 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.818 (€ 3.814 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.961Sinds september +0,5%
+€ 34.60712 maanden +5,9%
+€ 12.01312 mnd vs. NL +2,1%
Gewande 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.818 voor Gewande 14 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gewande 14 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.665. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 617.818.

Verwachte verkoopprijs Gewande 14
€ 633.665[ € 601.434 – € 664.742 ]
Verkoper houdt over€ 625.445−€ 8.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.488+€ 14.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gewande 14 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.718 per m².

Verwachte vraagprijs Gewande 14
Onder gem. in EmpelBoven gem.
€ 602.367[ € 572.249 – € 632.485 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.718[ € 3.532 – € 3.904 ]
Gem. vraagprijs in Empel
€ 792.042[ € 485.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gewande 14 adviseren wij in een bod van € 633.665, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 602.367 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.818+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.665+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.348+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gewande 14 zal in bij een vraagprijs van € 602.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gewande 14 in Den Bosch bedragen € 3.136 per maand bij een woningwaarde van € 617.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.136/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.021
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.136
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gewande 14

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte584 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.818
Verwachte verkoopprijs€ 633.665
Verwachte vraagprijs€ 602.367
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Koornwaard→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koornwaard besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas(1.190 m³/jr)
€ 159/mndElektriciteit(4.760 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (42%)
B (8%)
C (8%)
D (8%)
E (17%)
F (17%)

Wonen in De Koornwaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Koornwaard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation9,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool2,8 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gewande 7, 5236BG Den Bosch
Gewande 7
1995 · 159 m²
€ 729.073
Straatbeeld van Gewande 12, 5236BG Den Bosch
Gewande 12
1900 · 240 m²
€ 861.018
Straatbeeld van Gewande 17B, 5236BG Den Bosch
Gewande 17B
1903 · 37 m²
€ 98.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gewande 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 617.818 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Koornwaard willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gewande 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gewande 14 in Den Bosch.

Wat is Gewande 14 in Den Bosch waard?
Gewande 14 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.818 (bandbreedte € 543.680 – € 691.956). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Koornwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gewande 14 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Gewande 14 in Den Bosch is in oktober 2026 € 602.367 (bandbreedte € 572.249 – € 632.485). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.814.
Hoeveel moet ik overbieden op Gewande 14 in Den Bosch?
Voor Gewande 14 adviseren wij een bod van € 633.665 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gewande 14 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Gewande 14 in Den Bosch bedragen € 3.136 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.021 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gewande 14 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gewande 14 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 34.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gewande 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koornwaard is € 619.000. De geschatte marktwaarde van Gewande 14 ligt rond € 617.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gewande 14?
Huishoudens in de buurt van Gewande 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koornwaard heeft 15% van de woningen zonnepanelen.