Woningwaarde Gewande 3

5236BG Den Bosch

171 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1912Bouwjaar

€ 3.891Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 665.357

+5,9%

[ € 585.514 – € 745.200 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 649.842[ € 617.350 – € 682.334 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 681.242[ € 646.983 – € 715.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Gewande 3 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.357 (€ 3.891 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.189Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 37.27012 maanden +5,9%+5,9%

+€ 12.93712 mnd vs. NL +2,1%+2,1%

Gewande 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.357 voor Gewande 3 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gewande 3 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 681.242. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 665.357.

Verwachte verkoopprijs Gewande 3

€ 681.242[ € 646.983 – € 715.086 ]

Verkoper houdt over€ 672.498−€ 8.744 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 697.017+€ 15.775 kosten koper

Verkoopprijs€ 681.242

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.494

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 672.498

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gewande 3 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 649.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.800 per m².

Verwachte vraagprijs Gewande 3

Onder gem. in EmpelBoven gem.

€ 649.842[ € 617.350 – € 682.334 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.800[ € 3.610 – € 3.990 ]

Gem. vraagprijs in Empel

€ 792.042[ € 485.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gewande 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 681.242, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 649.842 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.357+2,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 681.242+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 715.304+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gewande 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 649.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gewande 3 in Den Bosch bedragen € 3.374 per maand bij een woningwaarde van € 665.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 865.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.374/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.254

OZB€ 38

Afvalheffing€ 28

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 13

Totaal per maand€ 3.374

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gewande 3

Woninggegevens

Bouwjaar1912

Woonoppervlakte171 m²

Perceeloppervlakte1.146 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.357

Verwachte verkoopprijs€ 681.242

Verwachte vraagprijs€ 649.842

Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Koornwaard→

PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Koornwaard besteden gemiddeld € 276 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 159/mndElektriciteit (4.760 kWh/jr)Elektriciteit(4.760 kWh/jr)

−€ 19/mndTeruglevering (2.790 kWh/jr)Teruglevering(2.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (42%)

B (8%)

C (8%)

D (8%)

E (17%)

F (17%)

Wonen in De Koornwaard

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Koornwaard op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km

Overstapstation9,1 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km

Supermarkt2,2 km

Basisschool2,8 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.357 zit Gewande 3 in het middensegment van De Koornwaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gewande 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gewande 3 in Den Bosch.

Wat is Gewande 3 in Den Bosch waard?

Gewande 3 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.357 (bandbreedte € 585.514 – € 745.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Koornwaard.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gewande 3 in Den Bosch?

De verwachte vraagprijs van Gewande 3 in Den Bosch is in oktober 2026 € 649.842 (bandbreedte € 617.350 – € 682.334). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.891.

Hoeveel moet ik overbieden op Gewande 3 in Den Bosch?

Voor Gewande 3 adviseren wij een bod van € 681.242 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gewande 3 in Den Bosch?

De geschatte bruto maandlasten van Gewande 3 in Den Bosch bedragen € 3.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.254 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gewande 3 in Den Bosch zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gewande 3 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 37.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gewande 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Koornwaard is € 619.000. De geschatte marktwaarde van Gewande 3 ligt rond € 665.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gewande 3?

Huishoudens in de buurt van Gewande 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 276 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Koornwaard heeft 15% van de woningen zonnepanelen.