Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerwijkweg 25

5236BL Den Bosch

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.452Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 792.456
+5,9%
[ € 697.361 – € 887.551 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 773.987[ € 735.288 – € 812.686 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 811.366[ € 770.582 – € 851.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerwijkweg 25 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 792.456 (€ 4.452 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.798Sinds september +0,5%
+€ 44.39012 maanden +5,9%
+€ 15.40912 mnd vs. NL +2,1%
Meerwijkweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 792.456 voor Meerwijkweg 25 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerwijkweg 25 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 811.366. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 792.456.

Verwachte verkoopprijs Meerwijkweg 25
€ 811.366[ € 770.582 – € 851.695 ]
Verkoper houdt over€ 801.191−€ 10.175 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 829.743+€ 18.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 811.366
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.925
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 801.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerwijkweg 25 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 773.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.348 per m².

Verwachte vraagprijs Meerwijkweg 25
Onder gem. in buurt MaasakkerBoven gem.
€ 773.987[ € 735.288 – € 812.686 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.348[ € 4.131 – € 4.566 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasakker
€ 783.200[ € 498.500 – € 1.135.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerwijkweg 25 adviseren wij in een bod van € 811.366, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 773.987 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 792.456+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 811.366+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 851.934+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerwijkweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 773.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerwijkweg 25 in Den Bosch bedragen € 4.003 per maand bij een woningwaarde van € 792.456. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 992.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.875
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.395.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerwijkweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte352 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 792.456
Verwachte verkoopprijs€ 811.366
Verwachte vraagprijs€ 773.987
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasakker→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasakker besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (32%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Maasakker

Maasakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leentjeswaard 2, 5236XP Den Bosch
Leentjeswaard 2
2009 · 181 m²
€ 814.198
Straatbeeld van Roggeakker 8, 5236VE Den Bosch
Roggeakker 8
1998 · 170 m²
€ 666.070
Straatbeeld van Vonkenwaard 29, 5236XS Den Bosch
Vonkenwaard 29
2009 · 191 m²
€ 749.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerwijkweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 792.456 duidelijk in het hogere segment van Maasakker. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meerwijkweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerwijkweg 25 in Den Bosch.

Wat is Meerwijkweg 25 in Den Bosch waard?
Meerwijkweg 25 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 792.456 (bandbreedte € 697.361 – € 887.551). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerwijkweg 25 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Meerwijkweg 25 in Den Bosch is in oktober 2026 € 773.987 (bandbreedte € 735.288 – € 812.686). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.452.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerwijkweg 25 in Den Bosch?
Voor Meerwijkweg 25 adviseren wij een bod van € 811.366 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerwijkweg 25 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Meerwijkweg 25 in Den Bosch bedragen € 4.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 792.456 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.875 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerwijkweg 25 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerwijkweg 25 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 44.390) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerwijkweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasakker is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Meerwijkweg 25 ligt rond € 792.456. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerwijkweg 25?
Huishoudens in de buurt van Meerwijkweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasakker heeft 25% van de woningen zonnepanelen.