Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerwijkweg 35

5236BL Den Bosch

Te koop
229 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.071.684
+5,0%
[ € 943.082 – € 1.200.286 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.094.753[ € 1.041.390 – € 1.151.010 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerwijkweg 35 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.071.684 (€ 4.680 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.136Sinds mei +0,5%
+€ 51.03812 maanden +5,0%
+€ 7.75612 mnd vs. NL +0,8%
Meerwijkweg 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.071.684 voor Meerwijkweg 35 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerwijkweg 35 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.094.753. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.071.684.

Verwachte verkoopprijs Meerwijkweg 35
€ 1.094.753[ € 1.041.390 – € 1.151.010 ]
Verkoper houdt over€ 1.081.461−€ 13.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.118.798+€ 24.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.094.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.081.461

Wat is de vraagprijs?

Meerwijkweg 35 in Den Bosch staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.585 per m².

Vraagprijs Meerwijkweg 35
Onder gem. in EmpelBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.585[ € 4.356 – € 4.814 ]
Gem. vraagprijs in Empel
€ 750.958[ € 475.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerwijkweg 35 adviseren wij in een bod van € 1.094.753, dat 4,3% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.071.684+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.094.753+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.149.491+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerwijkweg 35 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerwijkweg 35 in Den Bosch bedragen € 5.311 per maand bij een woningwaarde van € 1.071.684. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 536.000€ 1.608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.241
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.886.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerwijkweg 35

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.071.684
Verwachte verkoopprijs€ 1.094.753
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasakker→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasakker besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (33%)
C (11%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Maasakker

Maasakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vonkenwaard 29, 5236XS Den Bosch
Vonkenwaard 29
2009 · 191 m²
€ 744.497
Straatbeeld van Leentjeswaard 2, 5236XP Den Bosch
Leentjeswaard 2
2009 · 181 m²
€ 808.504
Straatbeeld van Roggeakker 8, 5236VE Den Bosch
Roggeakker 8
1998 · 170 m²
€ 661.413
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerwijkweg 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.071.684 duidelijk in het hogere segment van Maasakker. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Meerwijkweg 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerwijkweg 35 in Den Bosch.

Wat is Meerwijkweg 35 in Den Bosch waard?
Meerwijkweg 35 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.071.684 (bandbreedte € 943.082 – € 1.200.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasakker.
Wat is de vraagprijs van Meerwijkweg 35 in Den Bosch?
Meerwijkweg 35 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerwijkweg 35 in Den Bosch?
Voor Meerwijkweg 35 adviseren wij een bod van € 1.094.753 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerwijkweg 35 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Meerwijkweg 35 in Den Bosch bedragen € 5.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.071.684 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.241 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 246 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerwijkweg 35 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerwijkweg 35 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 51.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerwijkweg 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasakker is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Meerwijkweg 35 ligt rond € 1.071.684. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerwijkweg 35?
Huishoudens in de buurt van Meerwijkweg 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasakker heeft 25% van de woningen zonnepanelen.