Huiswaardemeter

Woningwaarde Achter den Brink 5

5236CA Den Bosch

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.083
+5,9%
[ € 613.433 – € 780.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.338[ € 646.321 – € 714.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 714.240[ € 677.991 – € 749.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Achter den Brink 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.083 (€ 4.586 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.341Sinds september +0,5%
+€ 39.04712 maanden +5,9%
+€ 13.55412 mnd vs. NL +2,1%
Achter den Brink 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.083 voor Achter den Brink 5 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achter den Brink 5 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 714.240. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 697.083.

Verwachte verkoopprijs Achter den Brink 5
€ 714.240[ € 677.991 – € 749.358 ]
Verkoper houdt over€ 705.133−€ 9.107 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 730.675+€ 16.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 714.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.857
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 705.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achter den Brink 5 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.476 per m².

Verwachte vraagprijs Achter den Brink 5
Onder gem. in EmpelBoven gem.
€ 680.338[ € 646.321 – € 714.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.476[ € 4.252 – € 4.700 ]
Gem. vraagprijs in Empel
€ 792.042[ € 485.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achter den Brink 5 adviseren wij in een bod van € 714.240, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 680.338 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.083+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 714.240+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 749.952+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achter den Brink 5 zal in bij een vraagprijs van € 680.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achter den Brink 5 in Den Bosch bedragen € 3.526 per maand bij een woningwaarde van € 697.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 897.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.409
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.227.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Achter den Brink 5

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.083
Verwachte verkoopprijs€ 714.240
Verwachte vraagprijs€ 680.338
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Empel→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Empel besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kom Empel

Kom Empel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter den Brink 9, 5236CA Den Bosch
Achter den Brink 9
2005 · 139 m²
€ 644.439
Straatbeeld van Wateringen 223, 5236SN Den Bosch
Wateringen 223
2002 · 152 m²
€ 544.526
Straatbeeld van Berenklauw 7, 5236SB Den Bosch
Berenklauw 7
2000 · 171 m²
€ 656.454
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 697.083 ligt Achter den Brink 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kom Empel. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Achter den Brink 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achter den Brink 5 in Den Bosch.

Wat is Achter den Brink 5 in Den Bosch waard?
Achter den Brink 5 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.083 (bandbreedte € 613.433 – € 780.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Empel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Achter den Brink 5 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Achter den Brink 5 in Den Bosch is in oktober 2026 € 680.338 (bandbreedte € 646.321 – € 714.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Achter den Brink 5 in Den Bosch?
Voor Achter den Brink 5 adviseren wij een bod van € 714.240 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Achter den Brink 5 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Achter den Brink 5 in Den Bosch bedragen € 3.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.409 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Achter den Brink 5 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Achter den Brink 5 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 39.047) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achter den Brink 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Empel is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Achter den Brink 5 ligt rond € 697.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Achter den Brink 5?
Huishoudens in de buurt van Achter den Brink 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Empel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.