Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Veer 4

5236EE Den Bosch

228 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.519Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 802.301
+5,9%
[ € 706.025 – € 898.577 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.491[ € 746.216 – € 824.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.470[ € 778.303 – € 860.231 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Veer 4 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 802.301 (€ 3.519 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.845Sinds september +0,5%
+€ 44.94112 maanden +5,9%
+€ 15.60012 mnd vs. NL +2,1%
Grote Veer 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 802.301 voor Grote Veer 4 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Veer 4 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.470. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 802.301.

Verwachte verkoopprijs Grote Veer 4
€ 819.470[ € 778.303 – € 860.231 ]
Verkoper houdt over€ 809.206−€ 10.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.009+€ 18.539 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Veer 4 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.491. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.445 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Veer 4
Onder gem. in buurt MaasakkerBoven gem.
€ 785.491[ € 746.216 – € 824.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.445[ € 3.273 – € 3.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasakker
€ 783.200[ € 498.500 – € 1.135.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Veer 4 adviseren wij in een bod van € 819.470, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 785.491 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 802.301+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.470+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.444+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Veer 4 zal in bij een vraagprijs van € 785.491 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Veer 4 in Den Bosch bedragen € 4.064 per maand bij een woningwaarde van € 802.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.064/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.923
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.064
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.412.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Veer 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte531 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 802.301
Verwachte verkoopprijs€ 819.470
Verwachte vraagprijs€ 785.491
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasakker→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasakker besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (32%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Maasakker

Maasakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteeldreef 29, 5236XK Den Bosch
Kasteeldreef 29
1967 · 192 m²
€ 1.161.517
Straatbeeld van Wikveld 89, 5236ED Den Bosch
Wikveld 89
1986 · 147 m²
€ 651.109
Straatbeeld van Kasteeldreef 12, 5236XL Den Bosch
Kasteeldreef 12
1971 · 234 m²
€ 859.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Veer 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 802.301 duidelijk in het hogere segment van Maasakker. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Grote Veer 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Veer 4 in Den Bosch.

Wat is Grote Veer 4 in Den Bosch waard?
Grote Veer 4 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 802.301 (bandbreedte € 706.025 – € 898.577). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Veer 4 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Grote Veer 4 in Den Bosch is in oktober 2026 € 785.491 (bandbreedte € 746.216 – € 824.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.519.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Veer 4 in Den Bosch?
Voor Grote Veer 4 adviseren wij een bod van € 819.470 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Veer 4 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Veer 4 in Den Bosch bedragen € 4.064 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 802.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.923 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Veer 4 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Veer 4 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 44.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Veer 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasakker is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Grote Veer 4 ligt rond € 802.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Veer 4?
Huishoudens in de buurt van Grote Veer 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasakker heeft 25% van de woningen zonnepanelen.