Huiswaardemeter

Woningwaarde Berenklauw 192

5236SG Den Bosch

Te koop
111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.863Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.758
+5,0%
[ € 474.987 – € 604.529 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 524.323[ € 498.107 – € 550.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.224[ € 527.495 – € 583.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Berenklauw 192 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 539.758 (€ 4.863 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.587Sinds mei +0,5%
+€ 25.70612 maanden +5,0%
+€ 3.90712 mnd vs. NL +0,8%
Berenklauw 192
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.758 voor Berenklauw 192 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berenklauw 192 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.224. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 539.758.

Verwachte verkoopprijs Berenklauw 192
€ 555.224[ € 527.495 – € 583.021 ]
Verkoper houdt over€ 547.867−€ 7.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.478+€ 13.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.867

Wat is de vraagprijs?

Berenklauw 192 in Den Bosch staat in te koop voor € 524.323. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.724 per m².

Vraagprijs Berenklauw 192
Onder gem. in buurt Empel oostBoven gem.
€ 524.323[ € 498.107 – € 550.539 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.724[ € 4.487 – € 4.960 ]
Gem. vraagprijs in buurt Empel oost
€ 692.000[ € 475.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berenklauw 192 adviseren wij in een bod van € 555.224, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 524.323 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.758+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.224+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.985+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berenklauw 192 zal in bij een vraagprijs van € 524.323 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berenklauw 192 in Den Bosch bedragen € 2.703 per maand bij een woningwaarde van € 539.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.703/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.703
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berenklauw 192

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.758
Verwachte verkoopprijs€ 555.224
Vraagprijs€ 524.323
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtEmpel oost→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Empel oost besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 87% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (87%)
B (8%)
C (5%)

Wonen in Empel oost

Empel oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,7 km.

51,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,5 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wateringen 223, 5236SN Den Bosch
Wateringen 223
2002 · 152 m²
€ 540.718
Straatbeeld van Dovenetel 13, 5236RN Den Bosch
Dovenetel 13
2021 · 145 m²
€ 709.717
Straatbeeld van Berenklauw 7, 5236SB Den Bosch
Berenklauw 7
2000 · 171 m²
€ 651.864
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berenklauw 192 ligt met een geschatte woningwaarde van € 539.758 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Empel oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Berenklauw 192

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berenklauw 192 in Den Bosch.

Wat is Berenklauw 192 in Den Bosch waard?
Berenklauw 192 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.758 (bandbreedte € 474.987 – € 604.529). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Empel oost.
Wat is de vraagprijs van Berenklauw 192 in Den Bosch?
Berenklauw 192 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 524.323. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.863.
Hoeveel moet ik overbieden op Berenklauw 192 in Den Bosch?
Voor Berenklauw 192 adviseren wij een bod van € 555.224 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berenklauw 192 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Berenklauw 192 in Den Bosch bedragen € 2.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berenklauw 192 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berenklauw 192 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 25.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berenklauw 192?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Empel oost is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Berenklauw 192 ligt rond € 539.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berenklauw 192?
Huishoudens in de buurt van Berenklauw 192 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Empel oost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.