Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerstakker 12

5236VG Den Bosch

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.672Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 649.922
+5,9%
[ € 571.931 – € 727.913 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 634.658[ € 602.925 – € 666.391 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.553[ € 631.865 – € 698.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerstakker 12 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 649.922 (€ 3.672 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.115Sinds september +0,5%
+€ 36.40612 maanden +5,9%
+€ 12.63812 mnd vs. NL +2,1%
Gerstakker 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 649.922 voor Gerstakker 12 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerstakker 12 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.553. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 649.922.

Verwachte verkoopprijs Gerstakker 12
€ 665.553[ € 631.865 – € 698.378 ]
Verkoper houdt over€ 656.982−€ 8.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.014+€ 15.461 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 656.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerstakker 12 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 634.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.586 per m².

Verwachte vraagprijs Gerstakker 12
Onder gem. in buurt MaasakkerBoven gem.
€ 634.658[ € 602.925 – € 666.391 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.586[ € 3.406 – € 3.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasakker
€ 783.200[ € 498.500 – € 1.135.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerstakker 12 adviseren wij in een bod van € 665.553, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 634.658 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 649.922+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.553+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 698.831+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerstakker 12 zal in bij een vraagprijs van € 634.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerstakker 12 in Den Bosch bedragen € 3.298 per maand bij een woningwaarde van € 649.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 850.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.178
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.144.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerstakker 12

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 649.922
Verwachte verkoopprijs€ 665.553
Verwachte vraagprijs€ 634.658
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasakker→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasakker besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (32%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Maasakker

Maasakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggeakker 8, 5236VE Den Bosch
Roggeakker 8
1998 · 170 m²
€ 666.070
Straatbeeld van Leentjeswaard 2, 5236XP Den Bosch
Leentjeswaard 2
2009 · 181 m²
€ 814.198
Straatbeeld van Vonkenwaard 29, 5236XS Den Bosch
Vonkenwaard 29
2009 · 191 m²
€ 749.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 649.922 zit Gerstakker 12 in het middensegment van Maasakker — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Gerstakker 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerstakker 12 in Den Bosch.

Wat is Gerstakker 12 in Den Bosch waard?
Gerstakker 12 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 649.922 (bandbreedte € 571.931 – € 727.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerstakker 12 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Gerstakker 12 in Den Bosch is in oktober 2026 € 634.658 (bandbreedte € 602.925 – € 666.391). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.672.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerstakker 12 in Den Bosch?
Voor Gerstakker 12 adviseren wij een bod van € 665.553 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerstakker 12 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Gerstakker 12 in Den Bosch bedragen € 3.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 649.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.178 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerstakker 12 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerstakker 12 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 36.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerstakker 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasakker is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Gerstakker 12 ligt rond € 649.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerstakker 12?
Huishoudens in de buurt van Gerstakker 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasakker heeft 25% van de woningen zonnepanelen.