Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerstakker 14

5236VG Den Bosch

181 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.729Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.937
+5,9%
[ € 593.945 – € 755.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.885[ € 625.941 – € 691.829 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.380[ € 656.612 – € 725.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerstakker 14 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.937 (€ 3.729 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.234Sinds september +0,5%
+€ 37.80712 maanden +5,9%
+€ 13.12412 mnd vs. NL +2,1%
Gerstakker 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.937 voor Gerstakker 14 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerstakker 14 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.380. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 674.937.

Verwachte verkoopprijs Gerstakker 14
€ 691.380[ € 656.612 – € 725.729 ]
Verkoper houdt over€ 682.525−€ 8.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.358+€ 15.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.380
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.525

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerstakker 14 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.640 per m².

Verwachte vraagprijs Gerstakker 14
Onder gem. in buurt MaasakkerBoven gem.
€ 658.885[ € 625.941 – € 691.829 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.640[ € 3.458 – € 3.822 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasakker
€ 783.200[ € 498.500 – € 1.135.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerstakker 14 adviseren wij in een bod van € 691.380, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 658.885 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.937+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.380+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.949+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerstakker 14 zal in bij een vraagprijs van € 658.885 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerstakker 14 in Den Bosch bedragen € 3.424 per maand bij een woningwaarde van € 674.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.424/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.301
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.424
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerstakker 14

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte181 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.937
Verwachte verkoopprijs€ 691.380
Verwachte vraagprijs€ 658.885
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasakker→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasakker besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (32%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Maasakker

Maasakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggeakker 8, 5236VE Den Bosch
Roggeakker 8
1998 · 170 m²
€ 666.070
Straatbeeld van Leentjeswaard 2, 5236XP Den Bosch
Leentjeswaard 2
2009 · 181 m²
€ 814.198
Straatbeeld van Vonkenwaard 29, 5236XS Den Bosch
Vonkenwaard 29
2009 · 191 m²
€ 749.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 674.937 ligt Gerstakker 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maasakker. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gerstakker 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerstakker 14 in Den Bosch.

Wat is Gerstakker 14 in Den Bosch waard?
Gerstakker 14 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.937 (bandbreedte € 593.945 – € 755.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerstakker 14 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Gerstakker 14 in Den Bosch is in oktober 2026 € 658.885 (bandbreedte € 625.941 – € 691.829). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.729.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerstakker 14 in Den Bosch?
Voor Gerstakker 14 adviseren wij een bod van € 691.380 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerstakker 14 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Gerstakker 14 in Den Bosch bedragen € 3.424 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.301 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerstakker 14 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerstakker 14 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 37.807) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerstakker 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasakker is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Gerstakker 14 ligt rond € 674.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerstakker 14?
Huishoudens in de buurt van Gerstakker 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasakker heeft 25% van de woningen zonnepanelen.