Huiswaardemeter

Woningwaarde Uilenwaard 34

5236WB Den Bosch

195 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 3.976Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 775.320
+5,9%
[ € 682.282 – € 868.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 756.871[ € 719.027 – € 794.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.218[ € 754.259 – € 833.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Uilenwaard 34 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 775.320 (€ 3.976 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.716Sinds september +0,5%
+€ 43.43012 maanden +5,9%
+€ 15.07612 mnd vs. NL +2,1%
Uilenwaard 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 775.320 voor Uilenwaard 34 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Uilenwaard 34 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.218. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 775.320.

Verwachte verkoopprijs Uilenwaard 34
€ 794.218[ € 754.259 – € 833.656 ]
Verkoper houdt over€ 784.232−€ 9.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.252+€ 18.034 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.218
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.232

Wat is de verwachte vraagprijs?

Uilenwaard 34 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 756.871. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.881 per m².

Verwachte vraagprijs Uilenwaard 34
Onder gem. in buurt MaasakkerBoven gem.
€ 756.871[ € 719.027 – € 794.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.881[ € 3.687 – € 4.075 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasakker
€ 783.200[ € 498.500 – € 1.135.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Uilenwaard 34 adviseren wij in een bod van € 794.218, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 756.871 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 775.320+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.218+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 833.929+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Uilenwaard 34 zal in bij een vraagprijs van € 756.871 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Uilenwaard 34 in Den Bosch bedragen € 3.922 per maand bij een woningwaarde van € 775.320. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 975.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.791
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.364.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Uilenwaard 34

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte640 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 775.320
Verwachte verkoopprijs€ 794.218
Verwachte vraagprijs€ 756.871
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasakker→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasakker besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (32%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Maasakker

Maasakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vonkenwaard 29, 5236XS Den Bosch
Vonkenwaard 29
2009 · 191 m²
€ 749.739
Straatbeeld van Leentjeswaard 2, 5236XP Den Bosch
Leentjeswaard 2
2009 · 181 m²
€ 814.198
Straatbeeld van Roggeakker 8, 5236VE Den Bosch
Roggeakker 8
1998 · 170 m²
€ 666.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Uilenwaard 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 775.320 duidelijk in het hogere segment van Maasakker. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Uilenwaard 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Uilenwaard 34 in Den Bosch.

Wat is Uilenwaard 34 in Den Bosch waard?
Uilenwaard 34 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 775.320 (bandbreedte € 682.282 – € 868.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Uilenwaard 34 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Uilenwaard 34 in Den Bosch is in oktober 2026 € 756.871 (bandbreedte € 719.027 – € 794.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.976.
Hoeveel moet ik overbieden op Uilenwaard 34 in Den Bosch?
Voor Uilenwaard 34 adviseren wij een bod van € 794.218 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Uilenwaard 34 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Uilenwaard 34 in Den Bosch bedragen € 3.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 775.320 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.791 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Uilenwaard 34 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Uilenwaard 34 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 43.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Uilenwaard 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasakker is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Uilenwaard 34 ligt rond € 775.320. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Uilenwaard 34?
Huishoudens in de buurt van Uilenwaard 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasakker heeft 25% van de woningen zonnepanelen.