Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondenwaard 4

5236WD Den Bosch

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.050Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.108
+5,9%
[ € 648.655 – € 825.561 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.612[ € 683.631 – € 755.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.029[ € 717.129 – € 792.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondenwaard 4 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.108 (€ 4.050 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.532Sinds september +0,5%
+€ 41.28912 maanden +5,9%
+€ 14.33212 mnd vs. NL +2,1%
Rondenwaard 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.108 voor Rondenwaard 4 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondenwaard 4 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.029. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 737.108.

Verwachte verkoopprijs Rondenwaard 4
€ 755.029[ € 717.129 – € 792.617 ]
Verkoper houdt over€ 745.474−€ 9.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.280+€ 17.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.029
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 745.474

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondenwaard 4 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.954 per m².

Verwachte vraagprijs Rondenwaard 4
Onder gem. in buurt MaasakkerBoven gem.
€ 719.612[ € 683.631 – € 755.593 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.954[ € 3.756 – € 4.152 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasakker
€ 783.200[ € 498.500 – € 1.135.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondenwaard 4 adviseren wij in een bod van € 755.029, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 719.612 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.108+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.029+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 792.780+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondenwaard 4 zal in bij een vraagprijs van € 719.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondenwaard 4 in Den Bosch bedragen € 3.731 per maand bij een woningwaarde van € 737.108. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.605
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.297.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondenwaard 4

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.108
Verwachte verkoopprijs€ 755.029
Verwachte vraagprijs€ 719.612
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasakker→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasakker besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (32%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Maasakker

Maasakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leentjeswaard 2, 5236XP Den Bosch
Leentjeswaard 2
2009 · 181 m²
€ 814.198
Straatbeeld van Vonkenwaard 29, 5236XS Den Bosch
Vonkenwaard 29
2009 · 191 m²
€ 749.739
Straatbeeld van Roggeakker 8, 5236VE Den Bosch
Roggeakker 8
1998 · 170 m²
€ 666.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 737.108 ligt Rondenwaard 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maasakker. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rondenwaard 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondenwaard 4 in Den Bosch.

Wat is Rondenwaard 4 in Den Bosch waard?
Rondenwaard 4 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.108 (bandbreedte € 648.655 – € 825.561). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondenwaard 4 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Rondenwaard 4 in Den Bosch is in oktober 2026 € 719.612 (bandbreedte € 683.631 – € 755.593). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.050.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondenwaard 4 in Den Bosch?
Voor Rondenwaard 4 adviseren wij een bod van € 755.029 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondenwaard 4 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Rondenwaard 4 in Den Bosch bedragen € 3.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.108 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.605 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondenwaard 4 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondenwaard 4 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 41.289) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondenwaard 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasakker is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Rondenwaard 4 ligt rond € 737.108. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondenwaard 4?
Huishoudens in de buurt van Rondenwaard 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasakker heeft 25% van de woningen zonnepanelen.