Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldpad 33

5236WK Den Bosch

248 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 951.670
+5,9%
[ € 837.470 – € 1.065.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 930.933[ € 884.386 – € 977.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 972.868[ € 924.183 – € 1.021.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldpad 33 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 951.670 (€ 3.837 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.561Sinds september +0,5%
+€ 53.30812 maanden +5,9%
+€ 18.50412 mnd vs. NL +2,1%
Veldpad 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 951.670 voor Veldpad 33 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldpad 33 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 972.868. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 951.670.

Verwachte verkoopprijs Veldpad 33
€ 972.868[ € 924.183 – € 1.021.467 ]
Verkoper houdt over€ 960.916−€ 11.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 994.475+€ 21.607 kosten koper
Verkoopprijs€ 972.868
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 960.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldpad 33 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 930.933. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.754 per m².

Verwachte vraagprijs Veldpad 33
Onder gem. in buurt MaasakkerBoven gem.
€ 930.933[ € 884.386 – € 977.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.754[ € 3.566 – € 3.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasakker
€ 783.200[ € 498.500 – € 1.135.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldpad 33 adviseren wij in een bod van € 972.868, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 930.933 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 951.670+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 972.868+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.021.511+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldpad 33 zal in bij een vraagprijs van € 930.933 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldpad 33 in Den Bosch bedragen € 4.808 per maand bij een woningwaarde van € 951.670. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.152.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.654
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.808
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.675.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldpad 33

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 951.670
Verwachte verkoopprijs€ 972.868
Verwachte vraagprijs€ 930.933
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasakker→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasakker besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (32%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Maasakker

Maasakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vonkenwaard 29, 5236XS Den Bosch
Vonkenwaard 29
2009 · 191 m²
€ 749.739
Straatbeeld van Leentjeswaard 2, 5236XP Den Bosch
Leentjeswaard 2
2009 · 181 m²
€ 814.198
Straatbeeld van Roggeakker 8, 5236VE Den Bosch
Roggeakker 8
1998 · 170 m²
€ 666.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veldpad 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 951.670 duidelijk in het hogere segment van Maasakker. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veldpad 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldpad 33 in Den Bosch.

Wat is Veldpad 33 in Den Bosch waard?
Veldpad 33 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 951.670 (bandbreedte € 837.470 – € 1.065.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldpad 33 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Veldpad 33 in Den Bosch is in oktober 2026 € 930.933 (bandbreedte € 884.386 – € 977.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldpad 33 in Den Bosch?
Voor Veldpad 33 adviseren wij een bod van € 972.868 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldpad 33 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Veldpad 33 in Den Bosch bedragen € 4.808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 951.670 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.654 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldpad 33 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldpad 33 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 53.308) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldpad 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasakker is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Veldpad 33 ligt rond € 951.670. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldpad 33?
Huishoudens in de buurt van Veldpad 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasakker heeft 25% van de woningen zonnepanelen.