Huiswaardemeter

Woningwaarde Breeakkers 2

5236WN Den Bosch

206 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 854.744
+5,9%
[ € 752.175 – € 957.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 839.872[ € 797.878 – € 881.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 873.144[ € 832.985 – € 920.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Breeakkers 2 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 854.744 (€ 4.149 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.096Sinds september +0,5%
+€ 47.87912 maanden +5,9%
+€ 16.62012 mnd vs. NL +2,1%
Breeakkers 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 854.744 voor Breeakkers 2 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breeakkers 2 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 873.144. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 854.744.

Verwachte verkoopprijs Breeakkers 2
€ 873.144[ € 832.985 – € 920.668 ]
Verkoper houdt over€ 862.289−€ 10.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 892.757+€ 19.613 kosten koper
Verkoopprijs€ 873.144
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 862.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breeakkers 2 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 839.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.077 per m².

Verwachte vraagprijs Breeakkers 2
Onder gem. in buurt MaasakkerBoven gem.
€ 839.872[ € 797.878 – € 881.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.077[ € 3.873 – € 4.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasakker
€ 783.200[ € 498.500 – € 1.135.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breeakkers 2 adviseren wij in een bod van € 873.144, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 839.872 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 854.744+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 873.144+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 916.801+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breeakkers 2 zal in bij een vraagprijs van € 839.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breeakkers 2 in Den Bosch bedragen € 4.319 per maand bij een woningwaarde van € 854.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.180
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.504.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breeakkers 2

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 854.744
Verwachte verkoopprijs€ 873.144
Verwachte vraagprijs€ 839.872
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasakker→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasakker besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (32%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Maasakker

Maasakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vonkenwaard 29, 5236XS Den Bosch
Vonkenwaard 29
2009 · 191 m²
€ 749.739
Straatbeeld van Leentjeswaard 2, 5236XP Den Bosch
Leentjeswaard 2
2009 · 181 m²
€ 814.198
Straatbeeld van Roggeakker 8, 5236VE Den Bosch
Roggeakker 8
1998 · 170 m²
€ 666.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Breeakkers 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 854.744 duidelijk in het hogere segment van Maasakker. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Breeakkers 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breeakkers 2 in Den Bosch.

Wat is Breeakkers 2 in Den Bosch waard?
Breeakkers 2 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 854.744 (bandbreedte € 752.175 – € 957.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breeakkers 2 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Breeakkers 2 in Den Bosch is in oktober 2026 € 839.872 (bandbreedte € 797.878 – € 881.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Breeakkers 2 in Den Bosch?
Voor Breeakkers 2 adviseren wij een bod van € 873.144 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breeakkers 2 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Breeakkers 2 in Den Bosch bedragen € 4.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 854.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.180 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breeakkers 2 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breeakkers 2 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 47.879) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breeakkers 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasakker is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Breeakkers 2 ligt rond € 854.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breeakkers 2?
Huishoudens in de buurt van Breeakkers 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasakker heeft 25% van de woningen zonnepanelen.