Huiswaardemeter

Woningwaarde Tarweakker 18

5236WT Den Bosch

198 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 3.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.430
+5,9%
[ € 689.418 – € 877.442 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 764.546[ € 726.319 – € 802.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.781[ € 761.909 – € 842.109 ]

Wat is mijn huis waard?

Tarweakker 18 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.430 (€ 3.957 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.754Sinds september +0,5%
+€ 43.88412 maanden +5,9%
+€ 15.23312 mnd vs. NL +2,1%
Tarweakker 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.430 voor Tarweakker 18 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tarweakker 18 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.781. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 783.430.

Verwachte verkoopprijs Tarweakker 18
€ 802.781[ € 761.909 – € 842.109 ]
Verkoper houdt over€ 792.700−€ 10.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.987+€ 18.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tarweakker 18 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 764.546. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.861 per m².

Verwachte vraagprijs Tarweakker 18
Onder gem. in buurt MaasakkerBoven gem.
€ 764.546[ € 726.319 – € 802.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.861[ € 3.668 – € 4.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasakker
€ 783.200[ € 498.500 – € 1.135.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tarweakker 18 adviseren wij in een bod van € 802.781, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 764.546 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.430+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.781+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.920+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tarweakker 18 zal in bij een vraagprijs van € 764.546 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tarweakker 18 in Den Bosch bedragen € 3.964 per maand bij een woningwaarde van € 783.430. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.831
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.379.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tarweakker 18

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte198 m²
Perceeloppervlakte416 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.430
Verwachte verkoopprijs€ 802.781
Verwachte vraagprijs€ 764.546
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasakker→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasakker besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (32%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Maasakker

Maasakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vonkenwaard 29, 5236XS Den Bosch
Vonkenwaard 29
2009 · 191 m²
€ 749.739
Straatbeeld van Leentjeswaard 2, 5236XP Den Bosch
Leentjeswaard 2
2009 · 181 m²
€ 814.198
Straatbeeld van Roggeakker 8, 5236VE Den Bosch
Roggeakker 8
1998 · 170 m²
€ 666.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tarweakker 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 783.430 duidelijk in het hogere segment van Maasakker. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tarweakker 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tarweakker 18 in Den Bosch.

Wat is Tarweakker 18 in Den Bosch waard?
Tarweakker 18 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.430 (bandbreedte € 689.418 – € 877.442). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tarweakker 18 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Tarweakker 18 in Den Bosch is in oktober 2026 € 764.546 (bandbreedte € 726.319 – € 802.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Tarweakker 18 in Den Bosch?
Voor Tarweakker 18 adviseren wij een bod van € 802.781 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tarweakker 18 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Tarweakker 18 in Den Bosch bedragen € 3.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.430 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.831 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tarweakker 18 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tarweakker 18 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 43.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tarweakker 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasakker is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Tarweakker 18 ligt rond € 783.430. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tarweakker 18?
Huishoudens in de buurt van Tarweakker 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasakker heeft 25% van de woningen zonnepanelen.