Huiswaardemeter

Woningwaarde Sekr. Wagemakersstraat 8

5236XB Den Bosch

119 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 548.483
+5,9%
[ € 482.665 – € 614.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 532.521[ € 505.895 – € 559.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.924[ € 536.249 – € 592.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Sekr. Wagemakersstraat 8 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 548.483 (€ 4.609 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.628Sinds september +0,5%
+€ 30.72412 maanden +5,9%
+€ 10.66512 mnd vs. NL +2,1%
Sekr. Wagemakersstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 548.483 voor Sekr. Wagemakersstraat 8 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sekr. Wagemakersstraat 8 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.924. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 548.483.

Verwachte verkoopprijs Sekr. Wagemakersstraat 8
€ 564.924[ € 536.249 – € 592.696 ]
Verkoper houdt over€ 557.460−€ 7.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.372+€ 13.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.460

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sekr. Wagemakersstraat 8 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 532.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.475 per m².

Verwachte vraagprijs Sekr. Wagemakersstraat 8
Onder gem. in EmpelBoven gem.
€ 532.521[ € 505.895 – € 559.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.475[ € 4.251 – € 4.699 ]
Gem. vraagprijs in Empel
€ 792.042[ € 485.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sekr. Wagemakersstraat 8 adviseren wij in een bod van € 564.924, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 532.521 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 548.483+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.924+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.170+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sekr. Wagemakersstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 532.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sekr. Wagemakersstraat 8 in Den Bosch bedragen € 2.782 per maand bij een woningwaarde van € 548.483. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 748.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.682
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 965.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sekr. Wagemakersstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 548.483
Verwachte verkoopprijs€ 564.924
Verwachte vraagprijs€ 532.521
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Empel→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Empel besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kom Empel

Kom Empel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Wijken 24, 5236XD Den Bosch
Kleine Wijken 24
1971 · 129 m²
€ 577.663
Straatbeeld van Klaverstraat 28, 5236XJ Den Bosch
Klaverstraat 28
1971 · 152 m²
€ 545.670
Straatbeeld van Burgemeesters Godschalxstraat 28, 5236AB Den Bosch
Burgemeesters Godschalxstraat 28
1952 · 199 m²
€ 927.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sekr. Wagemakersstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 548.483 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kom Empel willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sekr. Wagemakersstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sekr. Wagemakersstraat 8 in Den Bosch.

Wat is Sekr. Wagemakersstraat 8 in Den Bosch waard?
Sekr. Wagemakersstraat 8 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 548.483 (bandbreedte € 482.665 – € 614.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Empel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sekr. Wagemakersstraat 8 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Sekr. Wagemakersstraat 8 in Den Bosch is in oktober 2026 € 532.521 (bandbreedte € 505.895 – € 559.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Sekr. Wagemakersstraat 8 in Den Bosch?
Voor Sekr. Wagemakersstraat 8 adviseren wij een bod van € 564.924 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sekr. Wagemakersstraat 8 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Sekr. Wagemakersstraat 8 in Den Bosch bedragen € 2.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 548.483 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.682 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sekr. Wagemakersstraat 8 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sekr. Wagemakersstraat 8 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.724) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sekr. Wagemakersstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Empel is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Sekr. Wagemakersstraat 8 ligt rond € 548.483. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sekr. Wagemakersstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Sekr. Wagemakersstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Empel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.