Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Wijken 20

5236XD Den Bosch

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.111
+5,9%
[ € 587.938 – € 748.284 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.256[ € 647.758 – € 715.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Wijken 20 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.111 (€ 4.738 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.202Sinds september +0,5%
+€ 37.42512 maanden +5,9%
+€ 12.99112 mnd vs. NL +2,1%
Kleine Wijken 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.111 voor Kleine Wijken 20 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Wijken 20 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.256. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 668.111.

Verwachte verkoopprijs Kleine Wijken 20
€ 687.256[ € 647.758 – € 715.943 ]
Verkoper houdt over€ 678.446−€ 8.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.151+€ 15.895 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Wijken 20 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.610 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Wijken 20
Onder gem. in EmpelBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.610[ € 4.379 – € 4.840 ]
Gem. vraagprijs in Empel
€ 792.042[ € 485.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Wijken 20 adviseren wij in een bod van € 687.256, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.111+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.256+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.619+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Wijken 20 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Wijken 20 in Den Bosch bedragen € 3.380 per maand bij een woningwaarde van € 668.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.267
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Wijken 20

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.111
Verwachte verkoopprijs€ 687.256
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Empel→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Empel besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kom Empel

Kom Empel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverstraat 28, 5236XJ Den Bosch
Klaverstraat 28
1971 · 152 m²
€ 545.670
Straatbeeld van Kleine Wijken 24, 5236XD Den Bosch
Kleine Wijken 24
1971 · 129 m²
€ 577.663
Straatbeeld van Burgemeesters Godschalxstraat 28, 5236AB Den Bosch
Burgemeesters Godschalxstraat 28
1952 · 199 m²
€ 927.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 668.111 ligt Kleine Wijken 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kom Empel. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleine Wijken 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Wijken 20 in Den Bosch.

Wat is Kleine Wijken 20 in Den Bosch waard?
Kleine Wijken 20 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.111 (bandbreedte € 587.938 – € 748.284). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Empel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Wijken 20 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Kleine Wijken 20 in Den Bosch is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.738.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Wijken 20 in Den Bosch?
Voor Kleine Wijken 20 adviseren wij een bod van € 687.256 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Wijken 20 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Wijken 20 in Den Bosch bedragen € 3.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.267 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Wijken 20 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Wijken 20 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 37.425) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Wijken 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Empel is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Wijken 20 ligt rond € 668.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Wijken 20?
Huishoudens in de buurt van Kleine Wijken 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Empel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.