Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Wijken 26

5236XD Den Bosch

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 4.179Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.027
+5,9%
[ € 533.304 – € 678.750 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.895[ € 562.300 – € 621.490 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.496[ € 589.290 – € 651.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Wijken 26 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.027 (€ 4.179 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.904Sinds september +0,5%
+€ 33.94712 maanden +5,9%
+€ 11.78412 mnd vs. NL +2,1%
Kleine Wijken 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.027 voor Kleine Wijken 26 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Wijken 26 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.496. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 606.027.

Verwachte verkoopprijs Kleine Wijken 26
€ 620.496[ € 589.290 – € 651.322 ]
Verkoper houdt over€ 612.421−€ 8.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.056+€ 14.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Wijken 26 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Wijken 26
Onder gem. in EmpelBoven gem.
€ 591.895[ € 562.300 – € 621.490 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.878 – € 4.286 ]
Gem. vraagprijs in Empel
€ 792.042[ € 485.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Wijken 26 adviseren wij in een bod van € 620.496, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 591.895 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.027+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.496+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.521+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Wijken 26 zal in bij een vraagprijs van € 591.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Wijken 26 in Den Bosch bedragen € 3.075 per maand bij een woningwaarde van € 606.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.075/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.964
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.075
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Wijken 26

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.027
Verwachte verkoopprijs€ 620.496
Verwachte vraagprijs€ 591.895
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Empel→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Empel besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kom Empel

Kom Empel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverstraat 28, 5236XJ Den Bosch
Klaverstraat 28
1971 · 152 m²
€ 545.670
Straatbeeld van Kleine Wijken 24, 5236XD Den Bosch
Kleine Wijken 24
1971 · 129 m²
€ 577.663
Straatbeeld van Burgemeesters Godschalxstraat 28, 5236AB Den Bosch
Burgemeesters Godschalxstraat 28
1952 · 199 m²
€ 927.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.027 zit Kleine Wijken 26 in het middensegment van Kom Empel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kleine Wijken 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Wijken 26 in Den Bosch.

Wat is Kleine Wijken 26 in Den Bosch waard?
Kleine Wijken 26 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.027 (bandbreedte € 533.304 – € 678.750). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Empel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Wijken 26 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Kleine Wijken 26 in Den Bosch is in oktober 2026 € 591.895 (bandbreedte € 562.300 – € 621.490). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.179.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Wijken 26 in Den Bosch?
Voor Kleine Wijken 26 adviseren wij een bod van € 620.496 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Wijken 26 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Wijken 26 in Den Bosch bedragen € 3.075 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.964 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Wijken 26 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Wijken 26 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 33.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Wijken 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Empel is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Wijken 26 ligt rond € 606.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Wijken 26?
Huishoudens in de buurt van Kleine Wijken 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Empel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.