Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Claassenstraat 1

5236XE Den Bosch

Te koop
170 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 738.324
+5,0%
[ € 649.725 – € 826.923 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 755.629[ € 721.810 – € 797.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Claassenstraat 1 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 738.324 (€ 4.343 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.538Sinds mei +0,5%
+€ 35.16212 maanden +5,0%
+€ 5.34412 mnd vs. NL +0,8%
Pastoor Claassenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 738.324 voor Pastoor Claassenstraat 1 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Claassenstraat 1 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 755.629. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 738.324.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Claassenstraat 1
€ 755.629[ € 721.810 – € 797.790 ]
Verkoper houdt over€ 746.067−€ 9.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 772.892+€ 17.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 755.629
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 746.067

Wat is de vraagprijs?

Pastoor Claassenstraat 1 in Den Bosch staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.265 per m².

Vraagprijs Pastoor Claassenstraat 1
Onder gem. in EmpelBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.265[ € 4.051 – € 4.478 ]
Gem. vraagprijs in Empel
€ 750.958[ € 475.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Claassenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 755.629, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 738.324+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 755.629+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 793.410+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Claassenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Claassenstraat 1 in Den Bosch bedragen € 3.678 per maand bij een woningwaarde van € 738.324. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 369.000€ 1.107.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.611
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.299.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Claassenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte359 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 738.324
Verwachte verkoopprijs€ 755.629
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Empel→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Empel besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kom Empel

Kom Empel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klaverstraat 28, 5236XJ Den Bosch
Klaverstraat 28
1971 · 152 m²
€ 541.854
Straatbeeld van Kleine Wijken 24, 5236XD Den Bosch
Kleine Wijken 24
1971 · 129 m²
€ 573.623
Straatbeeld van Burgemeesters Godschalxstraat 28, 5236AB Den Bosch
Burgemeesters Godschalxstraat 28
1952 · 199 m²
€ 921.177
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Claassenstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 738.324 duidelijk in het hogere segment van Kom Empel. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pastoor Claassenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Claassenstraat 1 in Den Bosch.

Wat is Pastoor Claassenstraat 1 in Den Bosch waard?
Pastoor Claassenstraat 1 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 738.324 (bandbreedte € 649.725 – € 826.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom Empel.
Wat is de vraagprijs van Pastoor Claassenstraat 1 in Den Bosch?
Pastoor Claassenstraat 1 in Den Bosch staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Claassenstraat 1 in Den Bosch?
Voor Pastoor Claassenstraat 1 adviseren wij een bod van € 755.629 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Claassenstraat 1 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Claassenstraat 1 in Den Bosch bedragen € 3.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 738.324 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.611 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 170 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Claassenstraat 1 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Claassenstraat 1 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 35.162) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Claassenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Empel is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Claassenstraat 1 ligt rond € 738.324. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Claassenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Claassenstraat 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Empel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.