Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverstraat 25

5236XH Den Bosch

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.799Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.876
+5,9%
[ € 351.011 – € 446.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.648[ € 367.316 – € 405.980 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.490[ € 390.457 – € 431.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverstraat 25 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.876 (€ 3.799 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.912Sinds september +0,5%
+€ 22.34312 maanden +5,9%
+€ 7.75612 mnd vs. NL +2,1%
Klaverstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.876 voor Klaverstraat 25 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverstraat 25 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.490. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 398.876.

Verwachte verkoopprijs Klaverstraat 25
€ 411.490[ € 390.457 – € 431.557 ]
Verkoper houdt over€ 405.714−€ 5.776 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.870+€ 10.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.526
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverstraat 25 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.682 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverstraat 25
Onder gem. in EmpelBoven gem.
€ 386.648[ € 367.316 – € 405.980 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.682[ € 3.498 – € 3.866 ]
Gem. vraagprijs in Empel
€ 792.042[ € 485.000 – € 1.345.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverstraat 25 adviseren wij in een bod van € 411.490, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 386.648 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.876+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.490+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.065+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 386.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverstraat 25 in Den Bosch bedragen € 2.040 per maand bij een woningwaarde van € 398.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.040/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.040
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.876
Verwachte verkoopprijs€ 411.490
Verwachte vraagprijs€ 386.648
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtKom Empel→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom Empel besteden gemiddeld € 234 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 116/mndElektriciteit(3.490 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (13%)
C (20%)
D (11%)
E (8%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Kom Empel

Kom Empel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

39,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleine Wijken 24, 5236XD Den Bosch
Kleine Wijken 24
1971 · 129 m²
€ 577.663
Straatbeeld van Klaverstraat 28, 5236XJ Den Bosch
Klaverstraat 28
1971 · 152 m²
€ 545.670
Straatbeeld van Burgemeesters Godschalxstraat 28, 5236AB Den Bosch
Burgemeesters Godschalxstraat 28
1952 · 199 m²
€ 927.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.876 is Klaverstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Kom Empel. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Klaverstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverstraat 25 in Den Bosch.

Wat is Klaverstraat 25 in Den Bosch waard?
Klaverstraat 25 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.876 (bandbreedte € 351.011 – € 446.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kom Empel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverstraat 25 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Klaverstraat 25 in Den Bosch is in oktober 2026 € 386.648 (bandbreedte € 367.316 – € 405.980). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.799.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverstraat 25 in Den Bosch?
Voor Klaverstraat 25 adviseren wij een bod van € 411.490 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverstraat 25 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverstraat 25 in Den Bosch bedragen € 2.040 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverstraat 25 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverstraat 25 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 22.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom Empel is € 527.000. De geschatte marktwaarde van Klaverstraat 25 ligt rond € 398.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Klaverstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 234 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom Empel heeft 29% van de woningen zonnepanelen.