Huiswaardemeter

Woningwaarde Spanjaardwaard 11

5236XR Den Bosch

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 793.026
+5,9%
[ € 697.863 – € 888.189 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 774.156[ € 735.448 – € 812.864 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 812.356[ € 771.485 – € 852.694 ]

Wat is mijn huis waard?

Spanjaardwaard 11 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 793.026 (€ 4.430 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.800Sinds september +0,5%
+€ 44.42212 maanden +5,9%
+€ 15.42012 mnd vs. NL +2,1%
Spanjaardwaard 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 793.026 voor Spanjaardwaard 11 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spanjaardwaard 11 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 812.356. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 793.026.

Verwachte verkoopprijs Spanjaardwaard 11
€ 812.356[ € 771.485 – € 852.694 ]
Verkoper houdt over€ 802.170−€ 10.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 830.753+€ 18.397 kosten koper
Verkoopprijs€ 812.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 802.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spanjaardwaard 11 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 774.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.325 per m².

Verwachte vraagprijs Spanjaardwaard 11
Onder gem. in buurt MaasakkerBoven gem.
€ 774.156[ € 735.448 – € 812.864 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.325[ € 4.109 – € 4.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasakker
€ 783.200[ € 498.500 – € 1.135.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spanjaardwaard 11 adviseren wij in een bod van € 812.356, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 774.156 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 793.026+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 812.356+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 852.974+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spanjaardwaard 11 zal in bij een vraagprijs van € 774.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spanjaardwaard 11 in Den Bosch bedragen € 4.007 per maand bij een woningwaarde van € 793.026. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 993.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.007/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.878
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.007
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.396.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spanjaardwaard 11

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 793.026
Verwachte verkoopprijs€ 812.356
Verwachte vraagprijs€ 774.156
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasakker→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasakker besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (32%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Maasakker

Maasakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leentjeswaard 2, 5236XP Den Bosch
Leentjeswaard 2
2009 · 181 m²
€ 814.198
Straatbeeld van Vonkenwaard 29, 5236XS Den Bosch
Vonkenwaard 29
2009 · 191 m²
€ 749.739
Straatbeeld van Roggeakker 8, 5236VE Den Bosch
Roggeakker 8
1998 · 170 m²
€ 666.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spanjaardwaard 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 793.026 duidelijk in het hogere segment van Maasakker. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spanjaardwaard 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spanjaardwaard 11 in Den Bosch.

Wat is Spanjaardwaard 11 in Den Bosch waard?
Spanjaardwaard 11 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 793.026 (bandbreedte € 697.863 – € 888.189). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spanjaardwaard 11 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Spanjaardwaard 11 in Den Bosch is in oktober 2026 € 774.156 (bandbreedte € 735.448 – € 812.864). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Spanjaardwaard 11 in Den Bosch?
Voor Spanjaardwaard 11 adviseren wij een bod van € 812.356 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spanjaardwaard 11 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Spanjaardwaard 11 in Den Bosch bedragen € 4.007 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 793.026 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.878 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spanjaardwaard 11 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spanjaardwaard 11 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 44.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spanjaardwaard 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasakker is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Spanjaardwaard 11 ligt rond € 793.026. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spanjaardwaard 11?
Huishoudens in de buurt van Spanjaardwaard 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasakker heeft 25% van de woningen zonnepanelen.