Huiswaardemeter

Woningwaarde Spanjaardwaard 23

5236XR Den Bosch

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.881
+5,9%
[ € 677.495 – € 862.267 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 751.259[ € 713.696 – € 788.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 788.964[ € 749.381 – € 828.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Spanjaardwaard 23 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.881 (€ 3.968 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.689Sinds september +0,5%
+€ 43.12512 maanden +5,9%
+€ 14.97012 mnd vs. NL +2,1%
Spanjaardwaard 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.881 voor Spanjaardwaard 23 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spanjaardwaard 23 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 788.964. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 769.881.

Verwachte verkoopprijs Spanjaardwaard 23
€ 788.964[ € 749.381 – € 828.263 ]
Verkoper houdt over€ 779.035−€ 9.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 806.893+€ 17.929 kosten koper
Verkoopprijs€ 788.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.035

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spanjaardwaard 23 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 751.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.872 per m².

Verwachte vraagprijs Spanjaardwaard 23
Onder gem. in buurt MaasakkerBoven gem.
€ 751.259[ € 713.696 – € 788.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.872[ € 3.679 – € 4.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasakker
€ 783.200[ € 498.500 – € 1.135.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spanjaardwaard 23 adviseren wij in een bod van € 788.964, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 751.259 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.881+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 788.964+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.412+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spanjaardwaard 23 zal in bij een vraagprijs van € 751.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spanjaardwaard 23 in Den Bosch bedragen € 3.896 per maand bij een woningwaarde van € 769.881. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.765
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.355.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spanjaardwaard 23

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.881
Verwachte verkoopprijs€ 788.964
Verwachte vraagprijs€ 751.259
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasakker→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasakker besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (32%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Maasakker

Maasakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vonkenwaard 29, 5236XS Den Bosch
Vonkenwaard 29
2009 · 191 m²
€ 749.739
Straatbeeld van Leentjeswaard 2, 5236XP Den Bosch
Leentjeswaard 2
2009 · 181 m²
€ 814.198
Straatbeeld van Roggeakker 8, 5236VE Den Bosch
Roggeakker 8
1998 · 170 m²
€ 666.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spanjaardwaard 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.881 duidelijk in het hogere segment van Maasakker. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spanjaardwaard 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spanjaardwaard 23 in Den Bosch.

Wat is Spanjaardwaard 23 in Den Bosch waard?
Spanjaardwaard 23 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.881 (bandbreedte € 677.495 – € 862.267). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spanjaardwaard 23 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Spanjaardwaard 23 in Den Bosch is in oktober 2026 € 751.259 (bandbreedte € 713.696 – € 788.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Spanjaardwaard 23 in Den Bosch?
Voor Spanjaardwaard 23 adviseren wij een bod van € 788.964 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spanjaardwaard 23 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Spanjaardwaard 23 in Den Bosch bedragen € 3.896 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.881 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.765 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spanjaardwaard 23 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spanjaardwaard 23 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 43.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spanjaardwaard 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasakker is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Spanjaardwaard 23 ligt rond € 769.881. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spanjaardwaard 23?
Huishoudens in de buurt van Spanjaardwaard 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasakker heeft 25% van de woningen zonnepanelen.