Huiswaardemeter

Woningwaarde Spanjaardwaard 9

5236XR Den Bosch

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.610
+5,9%
[ € 662.297 – € 842.923 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 734.720[ € 697.984 – € 771.456 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 770.936[ € 732.185 – € 809.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Spanjaardwaard 9 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.610 (€ 3.879 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.607Sinds september +0,5%
+€ 42.15812 maanden +5,9%
+€ 14.63412 mnd vs. NL +2,1%
Spanjaardwaard 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.610 voor Spanjaardwaard 9 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spanjaardwaard 9 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 770.936. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 752.610.

Verwachte verkoopprijs Spanjaardwaard 9
€ 770.936[ € 732.185 – € 809.257 ]
Verkoper houdt over€ 761.206−€ 9.730 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 788.505+€ 17.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 770.936
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.480
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 761.206

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spanjaardwaard 9 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 734.720. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.787 per m².

Verwachte vraagprijs Spanjaardwaard 9
Onder gem. in buurt MaasakkerBoven gem.
€ 734.720[ € 697.984 – € 771.456 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.787[ € 3.598 – € 3.977 ]
Gem. vraagprijs in buurt Maasakker
€ 783.200[ € 498.500 – € 1.135.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spanjaardwaard 9 adviseren wij in een bod van € 770.936, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 734.720 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.610+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 770.936+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 809.483+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spanjaardwaard 9 zal in bij een vraagprijs van € 734.720 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spanjaardwaard 9 in Den Bosch bedragen € 3.810 per maand bij een woningwaarde van € 752.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.680
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.324.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spanjaardwaard 9

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte269 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.610
Verwachte verkoopprijs€ 770.936
Verwachte vraagprijs€ 734.720
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtMaasakker→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Maasakker besteden gemiddeld € 210 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 112/mndElektriciteit(3.350 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.720 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (32%)
C (10%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Maasakker

Maasakker biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

57,5%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,2 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vonkenwaard 29, 5236XS Den Bosch
Vonkenwaard 29
2009 · 191 m²
€ 749.739
Straatbeeld van Leentjeswaard 2, 5236XP Den Bosch
Leentjeswaard 2
2009 · 181 m²
€ 814.198
Straatbeeld van Roggeakker 8, 5236VE Den Bosch
Roggeakker 8
1998 · 170 m²
€ 666.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 752.610 ligt Spanjaardwaard 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Maasakker. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Spanjaardwaard 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spanjaardwaard 9 in Den Bosch.

Wat is Spanjaardwaard 9 in Den Bosch waard?
Spanjaardwaard 9 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.610 (bandbreedte € 662.297 – € 842.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Maasakker.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spanjaardwaard 9 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Spanjaardwaard 9 in Den Bosch is in oktober 2026 € 734.720 (bandbreedte € 697.984 – € 771.456). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Spanjaardwaard 9 in Den Bosch?
Voor Spanjaardwaard 9 adviseren wij een bod van € 770.936 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spanjaardwaard 9 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Spanjaardwaard 9 in Den Bosch bedragen € 3.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.680 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spanjaardwaard 9 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spanjaardwaard 9 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 42.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spanjaardwaard 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Maasakker is € 549.000. De geschatte marktwaarde van Spanjaardwaard 9 ligt rond € 752.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spanjaardwaard 9?
Huishoudens in de buurt van Spanjaardwaard 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 210 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Maasakker heeft 25% van de woningen zonnepanelen.