Huiswaardemeter

Woningwaarde Romelaan 7

5237EA Den Bosch

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.100Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.794
+5,9%
[ € 497.899 – € 633.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.909[ € 522.414 – € 577.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.138[ € 552.714 – € 610.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Romelaan 7 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.794 (€ 4.100 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.711Sinds september +0,5%
+€ 31.69312 maanden +5,9%
+€ 11.00112 mnd vs. NL +2,1%
Romelaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.794 voor Romelaan 7 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romelaan 7 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.138. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 565.794.

Verwachte verkoopprijs Romelaan 7
€ 582.138[ € 552.714 – € 610.893 ]
Verkoper houdt over€ 574.484−€ 7.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.931+€ 13.793 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

Romelaan 7 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.985 per m².

Verwachte vraagprijs Romelaan 7
Onder gem. in MaaspoortBoven gem.
€ 549.909[ € 522.414 – € 577.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.985[ € 3.786 – € 4.184 ]
Gem. vraagprijs in Maaspoort
€ 517.845[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romelaan 7 adviseren wij in een bod van € 582.138, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 549.909 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.794+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.138+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.245+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romelaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 549.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romelaan 7 in Den Bosch bedragen € 2.873 per maand bij een woningwaarde van € 565.794. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.873/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.767
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.873
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romelaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.794
Verwachte verkoopprijs€ 582.138
Verwachte vraagprijs€ 549.909
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Italiaanse buurt→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Italiaanse buurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in De Italiaanse buurt

De Italiaanse buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Genualaan 21, 5237EC Den Bosch
Genualaan 21
1987 · 136 m²
€ 572.932
Straatbeeld van Venetiëkade 2, 5237EW Den Bosch
Venetiëkade 2
1987 · 135 m²
€ 582.956
Straatbeeld van Genualaan 25, 5237EC Den Bosch
Genualaan 25
1987 · 146 m²
€ 564.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.794 zit Romelaan 7 in het middensegment van De Italiaanse buurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Romelaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romelaan 7 in Den Bosch.

Wat is Romelaan 7 in Den Bosch waard?
Romelaan 7 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.794 (bandbreedte € 497.899 – € 633.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Italiaanse buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Romelaan 7 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Romelaan 7 in Den Bosch is in oktober 2026 € 549.909 (bandbreedte € 522.414 – € 577.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.100.
Hoeveel moet ik overbieden op Romelaan 7 in Den Bosch?
Voor Romelaan 7 adviseren wij een bod van € 582.138 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romelaan 7 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Romelaan 7 in Den Bosch bedragen € 2.873 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.794 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.767 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romelaan 7 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romelaan 7 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 31.693) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romelaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Italiaanse buurt is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Romelaan 7 ligt rond € 565.794. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romelaan 7?
Huishoudens in de buurt van Romelaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Italiaanse buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.