Huiswaardemeter
Straatbeeld van Venetiëkade 2, 5237EW Den Bosch

Woningwaarde Venetiëkade 2

5237EW Den Bosch

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.880
+5,0%
[ € 509.414 – € 648.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.388[ € 534.269 – € 590.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.856[ € 565.791 – € 625.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Venetiëkade 2 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 578.880 (€ 4.288 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.774Sinds mei +0,5%
+€ 27.56912 maanden +5,0%
+€ 4.19012 mnd vs. NL +0,8%
Venetiëkade 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.880 voor Venetiëkade 2 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venetiëkade 2 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.856. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 578.880.

Verwachte verkoopprijs Venetiëkade 2
€ 595.856[ € 565.791 – € 625.347 ]
Verkoper houdt over€ 588.052−€ 7.804 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.923+€ 14.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.554
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venetiëkade 2 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.166 per m².

Verwachte vraagprijs Venetiëkade 2
Onder gem. in MaaspoortBoven gem.
€ 562.388[ € 534.269 – € 590.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.166[ € 3.958 – € 4.374 ]
Gem. vraagprijs in Maaspoort
€ 557.939[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venetiëkade 2 adviseren wij in een bod van € 595.856, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 562.388 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.880+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.856+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.649+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venetiëkade 2 zal in bij een vraagprijs van € 562.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venetiëkade 2 in Den Bosch bedragen € 2.896 per maand bij een woningwaarde van € 578.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 289.000€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.896/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.831
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.896
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venetiëkade 2

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.880
Verwachte verkoopprijs€ 595.856
Verwachte vraagprijs€ 562.388
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Italiaanse buurt→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Italiaanse buurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in De Italiaanse buurt

De Italiaanse buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Genualaan 21, 5237EC Den Bosch
Genualaan 21
1987 · 136 m²
€ 568.926
Straatbeeld van Genualaan 25, 5237EC Den Bosch
Genualaan 25
1987 · 146 m²
€ 560.645
Straatbeeld van Turijnstraat 12, 5237ER Den Bosch
Turijnstraat 12
1987 · 162 m²
€ 574.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.880 zit Venetiëkade 2 in het middensegment van De Italiaanse buurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Venetiëkade 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venetiëkade 2 in Den Bosch.

Wat is Venetiëkade 2 in Den Bosch waard?
Venetiëkade 2 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.880 (bandbreedte € 509.414 – € 648.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Italiaanse buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venetiëkade 2 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Venetiëkade 2 in Den Bosch is in juni 2026 € 562.388 (bandbreedte € 534.269 – € 590.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Venetiëkade 2 in Den Bosch?
Voor Venetiëkade 2 adviseren wij een bod van € 595.856 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venetiëkade 2 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Venetiëkade 2 in Den Bosch bedragen € 3.021 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.831 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venetiëkade 2 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venetiëkade 2 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 27.569) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venetiëkade 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Italiaanse buurt is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Venetiëkade 2 ligt rond € 578.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venetiëkade 2?
Huishoudens in de buurt van Venetiëkade 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Italiaanse buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.