Huiswaardemeter
Straatbeeld van Genualaan 25, 5237EC Den Bosch

Woningwaarde Genualaan 25

5237EC Den Bosch

146 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.840Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.645
+5,0%
[ € 493.368 – € 627.922 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.937[ € 517.690 – € 572.184 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.806[ € 547.716 – € 605.371 ]

Wat is mijn huis waard?

Genualaan 25 in Den Bosch heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 560.645 (€ 3.840 per m²). Dit is een stijging van +5,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.687Sinds mei +0,5%
+€ 26.70012 maanden +5,0%
+€ 4.05712 mnd vs. NL +0,8%
Genualaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.645 voor Genualaan 25 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Genualaan 25 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.806. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 560.645.

Verwachte verkoopprijs Genualaan 25
€ 576.806[ € 547.716 – € 605.371 ]
Verkoper houdt over€ 569.211−€ 7.595 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.492+€ 13.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.345
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Genualaan 25 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.732 per m².

Verwachte vraagprijs Genualaan 25
Onder gem. in MaaspoortBoven gem.
€ 544.937[ € 517.690 – € 572.184 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.732[ € 3.546 – € 3.919 ]
Gem. vraagprijs in Maaspoort
€ 557.939[ € 350.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Genualaan 25 adviseren wij in een bod van € 576.806, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 544.937 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.645+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.806+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.646+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Genualaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 544.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Genualaan 25 in Den Bosch bedragen € 2.807 per maand bij een woningwaarde van € 560.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 841.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.742
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Genualaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.645
Verwachte verkoopprijs€ 576.806
Verwachte vraagprijs€ 544.937
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Italiaanse buurt→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Italiaanse buurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (24%)
C (31%)
D (1%)

Wonen in De Italiaanse buurt

De Italiaanse buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Genualaan 21, 5237EC Den Bosch
Genualaan 21
1987 · 136 m²
€ 568.926
Straatbeeld van Venetiëkade 2, 5237EW Den Bosch
Venetiëkade 2
1987 · 135 m²
€ 578.880
Straatbeeld van Turijnstraat 12, 5237ER Den Bosch
Turijnstraat 12
1987 · 162 m²
€ 574.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.645 zit Genualaan 25 in het middensegment van De Italiaanse buurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Genualaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Genualaan 25 in Den Bosch.

Wat is Genualaan 25 in Den Bosch waard?
Genualaan 25 in Den Bosch heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.645 (bandbreedte € 493.368 – € 627.922). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Italiaanse buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Genualaan 25 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Genualaan 25 in Den Bosch is in juni 2026 € 544.937 (bandbreedte € 517.690 – € 572.184). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.840.
Hoeveel moet ik overbieden op Genualaan 25 in Den Bosch?
Voor Genualaan 25 adviseren wij een bod van € 576.806 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Genualaan 25 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Genualaan 25 in Den Bosch bedragen € 2.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.742 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Genualaan 25 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Genualaan 25 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,0% (+€ 26.700) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Genualaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Italiaanse buurt is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Genualaan 25 ligt rond € 560.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Genualaan 25?
Huishoudens in de buurt van Genualaan 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Italiaanse buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.