Huiswaardemeter

Woningwaarde Padualaan 16

5237EG Den Bosch

221 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 856.120
+5,9%
[ € 753.386 – € 958.854 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 839.000[ € 797.050 – € 880.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 874.550[ € 832.120 – € 919.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Padualaan 16 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 856.120 (€ 3.874 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.103Sinds september +0,5%
+€ 47.95612 maanden +5,9%
+€ 16.64712 mnd vs. NL +2,1%
Padualaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 856.120 voor Padualaan 16 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Padualaan 16 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 874.550. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 856.120.

Verwachte verkoopprijs Padualaan 16
€ 874.550[ € 832.120 – € 919.712 ]
Verkoper houdt over€ 863.680−€ 10.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 894.191+€ 19.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 874.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 863.680

Wat is de verwachte vraagprijs?

Padualaan 16 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 839.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.796 per m².

Verwachte vraagprijs Padualaan 16
Onder gem. in MaaspoortBoven gem.
€ 839.000[ € 797.050 – € 880.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.796[ € 3.607 – € 3.986 ]
Gem. vraagprijs in Maaspoort
€ 517.845[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Padualaan 16 adviseren wij in een bod van € 874.550, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 839.000 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 856.120+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 874.550+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 918.278+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Padualaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 839.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Padualaan 16 in Den Bosch bedragen € 4.330 per maand bij een woningwaarde van € 856.120. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.056.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.187
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.507.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Padualaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte221 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 856.120
Verwachte verkoopprijs€ 874.550
Verwachte vraagprijs€ 839.000
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Italiaanse buurt→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Italiaanse buurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in De Italiaanse buurt

De Italiaanse buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turijnstraat 12, 5237ER Den Bosch
Turijnstraat 12
1987 · 162 m²
€ 578.435
Straatbeeld van Genualaan 25, 5237EC Den Bosch
Genualaan 25
1987 · 146 m²
€ 564.593
Straatbeeld van Genualaan 21, 5237EC Den Bosch
Genualaan 21
1987 · 136 m²
€ 572.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Padualaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 856.120 duidelijk in het hogere segment van De Italiaanse buurt. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Padualaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Padualaan 16 in Den Bosch.

Wat is Padualaan 16 in Den Bosch waard?
Padualaan 16 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 856.120 (bandbreedte € 753.386 – € 958.854). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Italiaanse buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Padualaan 16 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Padualaan 16 in Den Bosch is in oktober 2026 € 839.000 (bandbreedte € 797.050 – € 880.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Padualaan 16 in Den Bosch?
Voor Padualaan 16 adviseren wij een bod van € 874.550 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Padualaan 16 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Padualaan 16 in Den Bosch bedragen € 4.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 856.120 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.187 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Padualaan 16 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Padualaan 16 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 47.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Padualaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Italiaanse buurt is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Padualaan 16 ligt rond € 856.120. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Padualaan 16?
Huishoudens in de buurt van Padualaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Italiaanse buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.