Huiswaardemeter

Woningwaarde Veronaplein 11

5237EH Den Bosch

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.682Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 603.899
+5,9%
[ € 531.431 – € 676.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 589.198[ € 559.738 – € 618.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.967[ € 587.725 – € 649.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Veronaplein 11 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 603.899 (€ 3.682 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.894Sinds september +0,5%
+€ 33.82812 maanden +5,9%
+€ 11.74312 mnd vs. NL +2,1%
Veronaplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 603.899 voor Veronaplein 11 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veronaplein 11 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.967. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 603.899.

Verwachte verkoopprijs Veronaplein 11
€ 618.967[ € 587.725 – € 649.591 ]
Verkoper houdt over€ 610.908−€ 8.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 633.496+€ 14.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.908

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veronaplein 11 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 589.198. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.593 per m².

Verwachte vraagprijs Veronaplein 11
Onder gem. in MaaspoortBoven gem.
€ 589.198[ € 559.738 – € 618.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.593[ € 3.413 – € 3.772 ]
Gem. vraagprijs in Maaspoort
€ 517.845[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veronaplein 11 adviseren wij in een bod van € 618.967, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 589.198 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 603.899+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.967+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.915+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veronaplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 589.198 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veronaplein 11 in Den Bosch bedragen € 3.068 per maand bij een woningwaarde van € 603.899. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 804.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.953
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.063.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veronaplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 603.899
Verwachte verkoopprijs€ 618.967
Verwachte vraagprijs€ 589.198
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Italiaanse buurt→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Italiaanse buurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in De Italiaanse buurt

De Italiaanse buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turijnstraat 12, 5237ER Den Bosch
Turijnstraat 12
1987 · 162 m²
€ 578.435
Straatbeeld van Genualaan 25, 5237EC Den Bosch
Genualaan 25
1987 · 146 m²
€ 564.593
Straatbeeld van Genualaan 21, 5237EC Den Bosch
Genualaan 21
1987 · 136 m²
€ 572.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 603.899 zit Veronaplein 11 in het middensegment van De Italiaanse buurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veronaplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veronaplein 11 in Den Bosch.

Wat is Veronaplein 11 in Den Bosch waard?
Veronaplein 11 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 603.899 (bandbreedte € 531.431 – € 676.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Italiaanse buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veronaplein 11 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Veronaplein 11 in Den Bosch is in oktober 2026 € 589.198 (bandbreedte € 559.738 – € 618.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.682.
Hoeveel moet ik overbieden op Veronaplein 11 in Den Bosch?
Voor Veronaplein 11 adviseren wij een bod van € 618.967 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veronaplein 11 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Veronaplein 11 in Den Bosch bedragen € 3.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 603.899 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.953 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veronaplein 11 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veronaplein 11 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 33.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veronaplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Italiaanse buurt is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Veronaplein 11 ligt rond € 603.899. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veronaplein 11?
Huishoudens in de buurt van Veronaplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Italiaanse buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.