Huiswaardemeter

Woningwaarde Pisastraat 107

5237EL Den Bosch

84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.430Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.106
+5,9%
[ € 327.453 – € 416.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.485[ € 342.461 – € 378.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.102[ € 364.379 – € 402.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Pisastraat 107 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.106 (€ 4.430 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.783Sinds september +0,5%
+€ 20.84412 maanden +5,9%
+€ 7.23612 mnd vs. NL +2,1%
Pisastraat 107
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.106 voor Pisastraat 107 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pisastraat 107 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.102. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 372.106.

Verwachte verkoopprijs Pisastraat 107
€ 384.102[ € 364.379 – € 402.734 ]
Verkoper houdt over€ 378.627−€ 5.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.934+€ 9.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pisastraat 107 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.291 per m².

Verwachte vraagprijs Pisastraat 107
Onder gem. in MaaspoortBoven gem.
€ 360.485[ € 342.461 – € 378.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.291[ € 4.077 – € 4.506 ]
Gem. vraagprijs in Maaspoort
€ 517.845[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pisastraat 107 adviseren wij in een bod van € 384.102, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 360.485 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.106+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.102+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.307+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pisastraat 107 zal in bij een vraagprijs van € 360.485 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pisastraat 107 in Den Bosch bedragen € 1.902 per maand bij een woningwaarde van € 372.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 21
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 1.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pisastraat 107

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.106
Verwachte verkoopprijs€ 384.102
Verwachte vraagprijs€ 360.485
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Italiaanse buurt→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Italiaanse buurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in De Italiaanse buurt

De Italiaanse buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Venetiëkade 2, 5237EW Den Bosch
Venetiëkade 2
1987 · 135 m²
€ 582.956
Straatbeeld van Genualaan 21, 5237EC Den Bosch
Genualaan 21
1987 · 136 m²
€ 572.932
Straatbeeld van Genualaan 25, 5237EC Den Bosch
Genualaan 25
1987 · 146 m²
€ 564.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.106 is Pisastraat 107 een van de meer betaalbare woningen in De Italiaanse buurt. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Pisastraat 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pisastraat 107 in Den Bosch.

Wat is Pisastraat 107 in Den Bosch waard?
Pisastraat 107 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.106 (bandbreedte € 327.453 – € 416.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Italiaanse buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pisastraat 107 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Pisastraat 107 in Den Bosch is in oktober 2026 € 360.485 (bandbreedte € 342.461 – € 378.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.430.
Hoeveel moet ik overbieden op Pisastraat 107 in Den Bosch?
Voor Pisastraat 107 adviseren wij een bod van € 384.102 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pisastraat 107 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Pisastraat 107 in Den Bosch bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pisastraat 107 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pisastraat 107 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 20.844) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pisastraat 107?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Italiaanse buurt is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Pisastraat 107 ligt rond € 372.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pisastraat 107?
Huishoudens in de buurt van Pisastraat 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Italiaanse buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.