Huiswaardemeter

Woningwaarde Florencestraat 7

5237EM Den Bosch

189 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.186Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 791.211
+5,9%
[ € 696.266 – € 886.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 772.563[ € 733.935 – € 811.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 810.309[ € 769.164 – € 850.128 ]

Wat is mijn huis waard?

Florencestraat 7 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 791.211 (€ 4.186 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.792Sinds september +0,5%
+€ 44.32012 maanden +5,9%
+€ 15.38512 mnd vs. NL +2,1%
Florencestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 791.211 voor Florencestraat 7 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florencestraat 7 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 810.309. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 791.211.

Verwachte verkoopprijs Florencestraat 7
€ 810.309[ € 769.164 – € 850.128 ]
Verkoper houdt over€ 800.146−€ 10.163 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 828.665+€ 18.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 810.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.913
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 800.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florencestraat 7 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 772.563. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.088 per m².

Verwachte vraagprijs Florencestraat 7
Onder gem. in MaaspoortBoven gem.
€ 772.563[ € 733.935 – € 811.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.088[ € 3.883 – € 4.292 ]
Gem. vraagprijs in Maaspoort
€ 517.845[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florencestraat 7 adviseren wij in een bod van € 810.309, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 772.563 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 791.211+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 810.309+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 850.824+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florencestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 772.563 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florencestraat 7 in Den Bosch bedragen € 4.000 per maand bij een woningwaarde van € 791.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 991.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.869
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.392.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florencestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte471 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 791.211
Verwachte verkoopprijs€ 810.309
Verwachte vraagprijs€ 772.563
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Italiaanse buurt→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Italiaanse buurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in De Italiaanse buurt

De Italiaanse buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turijnstraat 12, 5237ER Den Bosch
Turijnstraat 12
1987 · 162 m²
€ 578.435
Straatbeeld van Genualaan 25, 5237EC Den Bosch
Genualaan 25
1987 · 146 m²
€ 564.593
Straatbeeld van Genualaan 21, 5237EC Den Bosch
Genualaan 21
1987 · 136 m²
€ 572.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Florencestraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 791.211 duidelijk in het hogere segment van De Italiaanse buurt. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Florencestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florencestraat 7 in Den Bosch.

Wat is Florencestraat 7 in Den Bosch waard?
Florencestraat 7 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 791.211 (bandbreedte € 696.266 – € 886.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Italiaanse buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florencestraat 7 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Florencestraat 7 in Den Bosch is in oktober 2026 € 772.563 (bandbreedte € 733.935 – € 811.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.186.
Hoeveel moet ik overbieden op Florencestraat 7 in Den Bosch?
Voor Florencestraat 7 adviseren wij een bod van € 810.309 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florencestraat 7 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Florencestraat 7 in Den Bosch bedragen € 4.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 791.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.869 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florencestraat 7 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florencestraat 7 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 44.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florencestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Italiaanse buurt is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Florencestraat 7 ligt rond € 791.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florencestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Florencestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Italiaanse buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.