Huiswaardemeter

Woningwaarde Venetiëkade 36

5237EW Den Bosch

171 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.857
+5,9%
[ € 577.154 – € 734.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 640.524[ € 608.498 – € 672.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 671.557[ € 637.706 – € 704.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Venetiëkade 36 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.857 (€ 3.835 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.143Sinds september +0,5%
+€ 36.73812 maanden +5,9%
+€ 12.75312 mnd vs. NL +2,1%
Venetiëkade 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.857 voor Venetiëkade 36 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venetiëkade 36 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 671.557. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 655.857.

Verwachte verkoopprijs Venetiëkade 36
€ 671.557[ € 637.706 – € 704.832 ]
Verkoper houdt over€ 662.920−€ 8.637 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 687.138+€ 15.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 671.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.387
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venetiëkade 36 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 640.524. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.746 per m².

Verwachte vraagprijs Venetiëkade 36
Onder gem. in MaaspoortBoven gem.
€ 640.524[ € 608.498 – € 672.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.746[ € 3.558 – € 3.933 ]
Gem. vraagprijs in Maaspoort
€ 517.845[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venetiëkade 36 adviseren wij in een bod van € 671.557, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 640.524 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.857+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 671.557+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 705.135+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venetiëkade 36 zal in bij een vraagprijs van € 640.524 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venetiëkade 36 in Den Bosch bedragen € 3.326 per maand bij een woningwaarde van € 655.857. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 856.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.207
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 3.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.154.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venetiëkade 36

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.857
Verwachte verkoopprijs€ 671.557
Verwachte vraagprijs€ 640.524
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Italiaanse buurt→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Italiaanse buurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in De Italiaanse buurt

De Italiaanse buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Turijnstraat 12, 5237ER Den Bosch
Turijnstraat 12
1987 · 162 m²
€ 578.435
Straatbeeld van Genualaan 25, 5237EC Den Bosch
Genualaan 25
1987 · 146 m²
€ 564.593
Straatbeeld van Genualaan 21, 5237EC Den Bosch
Genualaan 21
1987 · 136 m²
€ 572.932
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 655.857 ligt Venetiëkade 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Italiaanse buurt. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Venetiëkade 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venetiëkade 36 in Den Bosch.

Wat is Venetiëkade 36 in Den Bosch waard?
Venetiëkade 36 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.857 (bandbreedte € 577.154 – € 734.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Italiaanse buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venetiëkade 36 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Venetiëkade 36 in Den Bosch is in oktober 2026 € 640.524 (bandbreedte € 608.498 – € 672.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Venetiëkade 36 in Den Bosch?
Voor Venetiëkade 36 adviseren wij een bod van € 671.557 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venetiëkade 36 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Venetiëkade 36 in Den Bosch bedragen € 3.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.857 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.207 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venetiëkade 36 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venetiëkade 36 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 36.738) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venetiëkade 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Italiaanse buurt is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Venetiëkade 36 ligt rond € 655.857. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venetiëkade 36?
Huishoudens in de buurt van Venetiëkade 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Italiaanse buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.