Huiswaardemeter

Woningwaarde Venetiëkade 8

5237EW Den Bosch

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.277
+5,9%
[ € 473.684 – € 602.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 522.770[ € 496.632 – € 548.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.244[ € 525.933 – € 581.295 ]

Wat is mijn huis waard?

Venetiëkade 8 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.277 (€ 3.958 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.580Sinds september +0,5%
+€ 30.15212 maanden +5,9%
+€ 10.46712 mnd vs. NL +2,1%
Venetiëkade 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.277 voor Venetiëkade 8 in Den Bosch. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venetiëkade 8 in Den Bosch heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.244. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 538.277.

Verwachte verkoopprijs Venetiëkade 8
€ 554.244[ € 525.933 – € 581.295 ]
Verkoper houdt over€ 546.897−€ 7.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.479+€ 13.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venetiëkade 8 in Den Bosch heeft in een verwachte vraagprijs van € 522.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.844 per m².

Verwachte vraagprijs Venetiëkade 8
Onder gem. in MaaspoortBoven gem.
€ 522.770[ € 496.632 – € 548.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.844[ € 3.652 – € 4.036 ]
Gem. vraagprijs in Maaspoort
€ 517.845[ € 325.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venetiëkade 8 adviseren wij in een bod van € 554.244, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 522.770 ligt. In de gemeente Den Bosch wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.277+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.244+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.956+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venetiëkade 8 zal in bij een vraagprijs van € 522.770 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venetiëkade 8 in Den Bosch bedragen € 2.736 per maand bij een woningwaarde van € 538.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 738.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.632
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 2.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 947.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venetiëkade 8

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.277
Verwachte verkoopprijs€ 554.244
Verwachte vraagprijs€ 522.770
Verwacht overbod+6,0% (Den Bosch)

Locatie

BuurtDe Italiaanse buurt→
PlaatsDen Bosch→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Italiaanse buurt besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.900 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (26%)
C (29%)
D (1%)

Wonen in De Italiaanse buurt

De Italiaanse buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

21,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,2 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Genualaan 21, 5237EC Den Bosch
Genualaan 21
1987 · 136 m²
€ 572.932
Straatbeeld van Venetiëkade 2, 5237EW Den Bosch
Venetiëkade 2
1987 · 135 m²
€ 582.956
Straatbeeld van Genualaan 25, 5237EC Den Bosch
Genualaan 25
1987 · 146 m²
€ 564.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venetiëkade 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 538.277 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Italiaanse buurt willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Venetiëkade 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venetiëkade 8 in Den Bosch.

Wat is Venetiëkade 8 in Den Bosch waard?
Venetiëkade 8 in Den Bosch heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.277 (bandbreedte € 473.684 – € 602.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Italiaanse buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venetiëkade 8 in Den Bosch?
De verwachte vraagprijs van Venetiëkade 8 in Den Bosch is in oktober 2026 € 522.770 (bandbreedte € 496.632 – € 548.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Venetiëkade 8 in Den Bosch?
Voor Venetiëkade 8 adviseren wij een bod van € 554.244 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Den Bosch in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venetiëkade 8 in Den Bosch?
De geschatte bruto maandlasten van Venetiëkade 8 in Den Bosch bedragen € 2.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.632 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venetiëkade 8 in Den Bosch zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venetiëkade 8 in Den Bosch is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.152) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venetiëkade 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Italiaanse buurt is € 486.000. De geschatte marktwaarde van Venetiëkade 8 ligt rond € 538.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venetiëkade 8?
Huishoudens in de buurt van Venetiëkade 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Italiaanse buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.